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Mixed-use building on sale in Lucens - 840 m²

Residential land including a building in a high-density zone

Living area840 m²
Object PriceCHF 850,000.-
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

A Lucens, 1522 Lucens

Characteristics

Reference
82024
Availability
To agree
Year of construction
1900
Ground surface
784 m²
Living area
840 m²
Useful surface
840 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Strategic opportunity for real estate developers and investors.

Located at 1 Rue du Château, just a 5-minute walk from the Lucens CFF train station, this 784 m² plot benefits from a rare zoning designation in Village Zone A (high-density residential area), maximizing land use in the heart of the municipality. Maximum Building

Potential

Thanks to the specific regulations in place for this high-density zone, the land allows for a large-scale project. Land Use

Coefficient (CUS): Maximum of 1.25 (high density). Maximum Height: Up to 3 levels under the eaves (ground floor + 2 floors) + habitable attic. Net
Yield: Approximately 784 m² of net habitable space after demolition of the existing building. Ideal

Projects for this Land
The high density allowed on this plot opens the door to a high-value-added development:
Rental apartment

building (optimization of the number of units). Residential
building in a condominium (meeting a strong local demand)


Location & Connectivity

Mobility: Lucens train station is within walking distance (R8/R9 lines to Lausanne, Palézieux, and Payerne). Quick road access (Lausanne 30 min away, Payerne 15 min away).
Amenities: Village center, shops, schools, and cultural facilities (Lucens Castle) are all within a few minutes’ walk. Environment: Gently sloping land, guaranteeing excellent natural light and pleasant views.
Opportunité stratégique pour promoteurs et investisseurs immobiliers.

Située à la Rue du Château 1, à seulement 5 minutes à pied de la gare CFF de Lucens, cette parcelle de 784 m² bénéficie d'une affectation rare en Zone de village A ( zone d'habitation de forte densité), maximisant l'utilisation du sol au cur de la commune.

Un potentiel de constructibilité maximal

Grâce aux règlements en vigueur spécifiques à cette zone à forte densité, le terrain permet un projet d'envergure.

Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 1.25 maximum (forte densité).
Gabarit maximal : Jusqu'à 3 niveaux sous corniche (Rez + 2) + combles habitables.
Rendement net : Environ 784 m² de surface nette habitable après démolition du bâtiment actuel.

Projets idéaux pour ce terrain
La forte densité autorisée sur cette parcelle ouvre la voie à un développement à forte valeur ajoutée :

Immeuble de rendement locatif (optimisation du nombre de lots).
Immeuble résidentiel en PPE (répondant à une forte demande locale)

Situation & Connexions

Mobilité : Gare de Lucens accessible à pied (lignes R8/R9 vers Lausanne, Palézieux et Payerne). Accès routier rapide (Lausanne à 30 min, Payerne à 15 min).
Commodités : Centre du village, commerces, écoles et infrastructures culturelles (Château de Lucens) à quelques minutes de marche.
Cadre : Terrain en pente légère, garantissant une excellente luminosité naturelle et un dégagement visuel agréable.

Conveniences

Condition
  • Antique
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
500 m

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To be handed over: Bar Restaurant with beautiful terrace
Ideally located in a strategic location, this bar-restaurant benefits from excellent visibility and a loyal and regular clientele from offices. Establishment offering a beautiful interior capacity as well as a superb terrace that is very popular. Balanced activity between bar and restaurant, guaranteeing a stable and profitable operation. Many works and investments have been carried out in recent years, offering today a functional, well-maintained work tool ready to be taken over immediately, without the need for major renovations. File and additional information on request. Idéalement situé dans un emplacement stratégique, ce bar-restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle de bureaux fidèle et régulière. Établissement offrant une belle capacité intérieure ainsi qu'une superbe terrasse très appréciée. Activité équilibrée entre bar et restauration, garantissant une exploitation stable et rentable. De nombreux travaux et...
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CHF 121,000.-

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To be delivered: Kiosk Bar Tobacco Shop Grocery Store
Ideally located in a busy area, between Morges and Rolle, this multi-purpose business is a great opportunity for a single person or a couple wishing to take over a ready-to-go business with a strong potential for development. Activities: kiosk, tobacco sales, bar and small grocery store. Optimized space, functional layout, ready to operate immediately. File and additional information on request. Idéalement situé dans un secteur passant, entre Morges et Rolle, ce commerce polyvalent est une belle opportunité pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Activités : kiosque, vente de tabac, bar et petite épicerie. Surface optimisée, agencement fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement. Dossier et informations complémentaires sur demande.
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CHF 535,000.-
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