Mixed-use building with 10 rooms on sale in Montreux - 450 m²

Ensemble résidentiel en PPE idéalement situé au coeur de Montreux, à proximité immédiate du lac et des commodités.

L'actif se compose de plusieurs lots totalisant 10 appartements, au sein d'un immeuble mixte rénové, bénéficiant d'un bon état général et d'une localisation prime.

État locatif actuel : env. CHF 181'000.– / an

Une stratégie de valorisation est actuellement en cours de déploiement, visant à optimiser progressivement le rendement de l'actif, notamment à travers :

– La mise en location meublée de certains lots avec durées flexibles
– L'augmentation progressive des loyers
– L'étude d'un positionnement en résidence hôtelière (démarches en cours)

Cette approche permet d'envisager une amélioration significative des revenus à court et moyen terme, tout en conservant une grande flexibilité d'exploitation.

Plusieurs scénarios de sortie sont envisageables, incluant la revente par lots en PPE, l'exploitation optimisée ou une détention patrimoniale long terme.

Un actif rare sur le marché, combinant emplacement prime, revenus existants et potentiel d'optimisation.

Dossier complet sur demande