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Multifunctional residential and commercial building – Oberentfelden, 10 rooms

Rooms10
Living area363 m²
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Baumgartenweg 2, 5036 Oberentfelden

Characteristics

Reference
6931a00d04d58d50a46c9a64
Availability
To agree
Year of construction
1905
Rooms
10
Number of levels for the real asset
2
Living area
363 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Residential and commercial building with great potential.

This charming residential and commercial building in the heart of a thriving suburb of Aarau offers a wide range of uses on two floors. With a generous living and usable area of 363 m² and parking for eight vehicles, it combines comfort and functionality in perfect harmony.

Built in 1905, this residential and commercial building boasts a versatile floor plan and great potential for individual design. The 363 m² living and usable area on two floors offers space for both living and business activities. The generous 104 m² storage area is also particularly practical, offering a wide range of uses, whether for business purposes or additional storage space. The generous 40 m² terrace is also a highlight, ideal for relaxing hours in the open air or for formal receptions. The eight parking spaces directly at the building also guarantee convenient access for residents and guests. An efficient gas heating system ensures a pleasant temperature and a cosy atmosphere at all times. The very generous attic space is another added value, offering further expansion possibilities and significantly increasing the potential of the property. This property combines urban living with a high degree of design freedom and is suitable for investors as well as larger families or self-employed people who want to combine living and working.

Take the opportunity to design this residential and commercial building according to your own ideas!

 

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial.

 

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen eines aufstrebenden Vororts von Aarau bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 363 m² und Parkmöglichkeiten für acht Fahrzeuge vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.

Das im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen vielseitigen Grundriss und das grosse Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 363 m² Wohn- und Nutzfläche, die sowohl Platz zum Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten bieten. Besonders praktisch ist zudem die grosszügige Lagerfläche von 104 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für geschäftliche Zwecke oder zusätzlichen Stauraum. Zudem hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer grosszügigen Fläche von 40 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge eignet. Die insgesamt acht Parkplätze direkt am Haus garantieren zudem bequemen Zutritt für Bewohner und Gäste. Eine effiziente Gasheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der sehr grosszügige Estrich, der weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft nochmals deutlich steigert. Diese Liegenschaft vereint urbanes Leben mit einem hohen Mass an Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für grössere Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Vorstellungen!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking