Apartment with 3.5 rooms on sale in Claro - 80 m²

In vendita a Claro, nel quartiere di Bellinzona, moderno appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2020, composta da soli 8 appartamenti e servita da ascensore. La proprietà offre ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e finiture contemporanee, ideale per chi desidera comfort e praticità in una posizione residenziale ben collegata.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di 80 m² e di una superficie utile di 101 m². La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo luminoso con grandi vetrate scorrevoli e una moderna cucina su misura con penisola, piano cottura in vetroceramica e forno a colonna. La loggia coperta di 15 m², con parapetti in vetro, tende parasole elettriche e spazio per una zona lounge e un grill, amplia piacevolmente gli spazi abitativi e può essere utilizzata durante tutto l'anno.

La zona notte comprende due camere ben proporzionate e due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. I pavimenti continui in gres effetto legno, la buona illuminazione naturale e le schermature solari contribuiscono a creare un ambiente accogliente e attuale. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un impianto di aria condizionata.

Il comfort energetico è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua e dall'impianto di pannelli solari sul tetto. Completano la proprietà una cantina privata di circa 10 m², un posteggio esterno e un ampio posto auto in autorimessa, inclusi nel prezzo di CHF 589'000. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 250 al mese. Disponibilità da concordare.

Claro offre una posizione tranquilla e ben servita, con collegamenti bus e TILO, scuole e servizi nelle vicinanze. La stazione FFS/TILO e lo svincolo autostradale A2 di Castione si trovano a circa 3 km. Bellinzona, i suoi servizi e i collegamenti regionali sono facilmente raggiungibili.