Historisches Atelier und Wohnhaus mit Rendite- und Lebenskonzept

Aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Saint-Imier

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Saint-Imier ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude war einst Teil der bedeutenden Uhrenindustrie, die Saint-Imier zu einem Zentrum für Präzision, Innovation und Handwerkskunst machte. Heute verbindet die ehemalige Fabrik auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit einem modernen und vielseitigen Nutzungskonzept.

Über Jahrzehnte hinweg wurde die Liegenschaft vom heutigen Eigentümer mit grossem Engagement und einem feinen Gespür für Architektur und Funktionalität kontinuierlich weiterentwickelt und sorgfältig saniert - zuletzt im Jahr 2023. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen der heutigen Zeit angepasst.

Die Immobilie wurde bewusst als hybrider Lebens- und Arbeitsraum konzipiert. Sie vereint auf harmonische Weise privates Wohnen, möbliertes Wohnen auf Zeit sowie kreative und wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Ingenieurschulen, technischer Ausbildung und Industrie hat sich über die Jahre eine besondere Mieterschaft etabliert - darunter Professoren, Künstler, Musiker, Akademiker und unabhängige Denker. Dieses inspirierende Umfeld ist kein Zufall, sondern das Resultat eines über Jahre gewachsenen Konzepts.

Das Raumangebot erstreckt sich über vier Ebenen mit rund 550 m² Nutzfläche und bietet eine seltene Kombination aus Struktur und gestalterischer Freiheit. Auf der Eingangsebene befindet sich ein grosszügiger Raum, der aktuell als Bibliothek und Büro genutzt wird und sich ideal für geistige Arbeit oder kreative Projekte eignet. Im Obergeschoss stehen mehrere unabhängige, möblierte Studios mit gemeinsamer Küche zur Verfügung - ein bewährtes Konzept für kurz- und mittelfristige Vermietung mit stabiler Nachfrage. Das Dachgeschoss beherbergt eine exklusive Attikawohnung über die gesamte Fläche von rund 130 m² und bietet einen privaten Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Im Untergeschoss ergänzen zusätzliche Räume für Musik, Technik, Lager oder individuelle Nutzungen das vielseitige Angebot.

Ein zentrales Element dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen intelligent zu verbinden. Die Kombination aus eigener Wohnnutzung, Einnahmen durch möblierte Vermietung sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Coaching- oder Kreativräume eröffnet ein attraktives und bereits erprobtes Modell wirtschaftlicher Selbstständigkeit. In einer Zeit zunehmender Standardisierung bietet dieses Objekt etwas Seltenes: Unabhängigkeit, Flexibilität und die Möglichkeit zur individuellen Lebensgestaltung.

Die Verbindung von industrieller Vergangenheit und moderner Technik ist im gesamten Gebäude spürbar. Originale Bauelemente mit Charakter wurden erhalten und stilvoll restauriert, während gleichzeitig moderne Komponenten wie eine Photovoltaikanlage, ein neuer Lift bis in die oberste Etage sowie laufende Erneuerungen bis 2023 umgesetzt wurden. Es handelt sich um ein Gebäude, das nicht nur gepflegt, sondern konsequent weiterentwickelt wurde.

Saint-Imier liegt im Berner Jura und ist bekannt als historisches Zentrum der Schweizer Uhrenindustrie mit internationaler Ausstrahlung. Die Region vereint technische Innovation, kulturelle Offenheit und intellektuellen Austausch mit einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit ihren Bergen, Wäldern und Erholungsgebieten einen idealen Ausgleich zwischen Arbeit, Kreativität und Rückzug.

Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Immobilie - an Individualisten, kreative Unternehmer und Investoren mit Weitblick, die Wohnen, Arbeiten und wirtschaftliche Autonomie miteinander verbinden möchten.

Highlights dieser Immobilie:

• Historische Uhrenfabrik von 1910 mit einzigartigem Charakter
• Komplettkonzept: Wohnen, Vermieten und Arbeiten kombinierbar
• Mehrere möblierte Studios mit stabiler Nachfrage
• Exklusive Attikawohnung über die gesamte Fläche (ca. 130 m²)
• Grosszügige Flächen für kreative Nutzung (Musik, Kunst, Büro)
• Laufend saniert und modernisiert bis 2023
• Photovoltaikanlage und moderner Lift
• Zentrale Lage in Saint-Imier
• Etablierte Zielgruppe (Professoren, Künstler, Fachkräfte)
• Attraktives Modell für wirtschaftliche Selbstständigkeit

Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Immobilie - an Individualisten, kreative Unternehmer und Investoren mit Weitblick, die Wohnen, Arbeiten und wirtschaftliche Autonomie miteinander verbinden möchten.

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