Mixed-use building with 7 rooms on sale in Vétroz - 237 m²

Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit grosser Sorgfalt und unter Wahrung seines authentischen Charakters komplett renoviert und erfüllt gleichzeitig die heutigen Energieanforderungen. Es liegt



ideal in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet eine ruhige, grüne und begehrte Wohnumgebung mit freiem Blick auf die umliegenden Weinberge. Allgemeine



Beschreibung der

Immobilie Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit 3 3½-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen Aussenbereich und eine optimierte Raumaufteilung verfügen:



- Erdgeschoss ? 81 m² Wohnfläche

Geräumig und hell

Direkter Zugang zu einer

idyllischen Terrasse und einem Garten Freier Blick auf die Weinberge Ruhige und intime Atmosphäre



- 1. Stock ? 77 m² Wohnfläche

Helligkeit Zusätzlicher



Balkon mit

Westausrichtung, der einen schönen Ausblick und am Abend viel Licht bietet

Privater Zugang zu einer grossen 34 m² grossen Terrasse im Erdgeschoss des Gebäudes



- 2. Stock ? 79 m² Wohnfläche

Charme durch hohe Decken und Dachschrägen Integrierte Wandschränke 8,5 m² grosser

Balkon Gemütliche und warme

Atmosphäre



Das Objekt wurde umfassend und hochwertig renoviert: Dach komplett erneuert mit elektrischer Verrohrung für eine eventuelle zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen Fassaden renoviert Dreifachverglaste

Fenster Neue

Küchen und Bäder

Böden

und Wände komplett neu gestrichen Modernisierte Heizungsanlage: Neue Fussbodenheizung mit Gasheizung (ca. 8 Jahre alt)

Warmwasser-Wärmepumpe



Vorinstallation für Klimaanlage (Anschluss muss vom Käufer übernommen werden) Nebenräume und Komfort: 3

Kellerräume, jeweils mit Platz für eine Waschmaschine 1 Technikraum Separater



Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss Parkplätze:

3 Garagenplätze verfügbar 3



Aussenparkplätze

2

Aussenparkplätze für Besucher Wichtige Vorteile: Privilegierte Lage in einem authentischen und





















begehrten Dorf Charaktervolles Gebäude mit starker architektonischer Identität Vollständige und aktuelle Renovierung (2026) Exzellente Energieeffizienz Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Terrasse oder Balkon) Freie Aussicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung Eine seltene Gelegenheit! Diese Immobilie ist eine ideale Investition, die historischen Charme, technische Modernität und einen aussergewöhnlichen Lebensqualität in einer unberührten ländlichen Umgebung vereint.