Mixed-use building on sale in Yverdon-les-Bains - 203 m²

Cet immeuble de rendement situé à très proche du centre-ville, représente une opportunité rare, offrant une structure locative simple, stable et immédiatement productive. Le bien se compose de trois appartements de 3.5 pièces ainsi que de cinq places de parc extérieures. L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel net de CHF 62’400.–, assurant un rendement immédiat dès l’acquisition. L’immeuble est constitué en propriété par étages (PPE), ce qui offre une flexibilité intéressante à moyen ou long terme. Les appartements peuvent en effet être revendus individuellement, sans condition particulière, permettant ainsi d’envisager différentes stratégies patrimoniales selon l’évolution du marché ou les objectifs du futur acquéreur. Avec une surface habitable totale d’environ 203 m², un bon état général d'entretien, sans travaux un bon état général d'entretien, sans travaux à prévoir et une situation proche des commodités, des écoles, des transports publics, de la gare et des accès autoroutiers, ce bien réunit les critères essentiels d’un investissement résidentiel pérenne. Grâce à sa location complète, à sa configuration en PPE et à la possibilité de revente par lot, cet immeuble offre une combinaison attractive entre rendement immédiat, sécurité locative et flexibilité patrimoniale.