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Profitieren Sie von 320m² Gewerbefläche in bester Hafenlage zu einem unschlagbaren Preis

Rooms8
Year of construction1986
Object PriceCHF 850,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

4127 Birsfelden

Characteristics

Reference
4e2f69d2-4d3f-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1986
Rooms
8
Number of levels for the real asset
2
Useful surface
320 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Attraktive Gewerbefläche im 1. OG – Ideal for Handicraft, Production & Studio

This top-location commercial unit on the 1st floor combines everything modern businesses need on 320m². The property impresses with its direct proximity to the harbor and offers an intelligent symbiosis of modern offices and highly functional work or production areas. An ideal location for innovative craft businesses or studios looking for first-class technical infrastructure You enter the bright and inviting office level

via a separate, secure entrance equipped with a modern alarm system. The first room with its three workstations is perfect as a reception or team area. Two further, separate offices are ideal for managers or confidential activities. A cozy lounge area and two separate toilets complete this area and create a quiet, professional work environment for your team. An

internal passageway leads you to the storage area, the functional heart of the unit. Efficient, movable high-bay racks and a direct goods lift guarantee a smooth flow of materials. In addition, there is a separate office for the warehouse manager and two generous storage rooms with emergency exit doors. The entire area is also monitored via a video system and offers high security

. The property includes three private parking spaces. Additional parking spaces can be rented if required. This ensures optimal accessibility for employees, customers and delivery services.

This property offers the following highlights:
  • 320m² flexibel nutzbare Fläche
  • Kraftvoller Warenlift mit 2,500 kg Traglast für mühelosen Materialtransport
  • Drei grosszügige, helle Lagerhallen
  • Effiziente Raumnutzung durch schiebbare Hochregalsysteme
  • Alarmgesichert
  • Progressive building automation for optimized processes
  • Helles Grossraumbüro mit Platz für min. 3 Arbeitsplätze
  • Zusätzliche Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder die Geschäftsleitung
  • Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche
  • Getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren
  • 3 Parkplätze inklusive
  • Im Baurecht bis 2050 mit Option auf Verlängerung
  • Exkl. Vermittlungsprovision


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus Büro- und Logistikflächen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Attraktive Gewerbefläche im 1. OG - Ideal für Handwerk, Produktion & Atelier

Diese top-gelegene Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss vereint auf 320m² alles, was moderne Unternehmen brauchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre unmittelbare Hafennähe und bietet eine intelligente Symbiose aus zeitgemäßen Büros und hochfunktionalen Arbeits- oder Produktionsflächen. Ein idealer Standort für innovative Handwerksbetriebe oder Ateliers, die eine erstklassige technische Infrastruktur suchen

Über einen separaten, gesicherten Eingang, ausgestattet mit einer modernen Alarmanlage, betreten Sie die helle und einladende Büroebene. Der erste Raum dient mit seinen drei Arbeitsplätzen perfekt als Empfangs- oder Teamzone. Zwei weitere, abgeschlossene Büros eignen sich ideal für Führungskräfte oder vertrauliche Tätigkeiten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie zwei separate WCs runden diesen Bereich ab und schaffen eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung für Ihr Team.

Ein interner Durchgang führt Sie in den Lagerbereich, das funktionale Herzstück der Einheit. Effiziente, verschiebbare Hochregale sowie ein direkter Warenlift garantieren einen reibungslosen Materialfluss. Zusätzlich stehen ein eigenes Büro für den Lagerchef und zwei grosszügige Lagerräume mit Notfalltüre zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist zudem über eine Videoanlage überwacht und bietet hohe Sicherheit.

Zum Angebot gehören drei eigene Parkplätze. Bei Bedarf können weitere Parkplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferdienste.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • 320m² flexibel nutzbare Fläche
  • Kraftvoller Warenlift mit 2'500 kg Traglast für mühelosen Materialtransport
  • Drei grosszügige, helle Lagerhallen
  • Effiziente Raumnutzung durch schiebbare Hochregalsysteme
  • Alarmgesichert
  • Fortschrittliche Gebäudeautomation für optimierte Abläufe
  • Helles Grossraumbüro mit Platz für min. 3 Arbeitsplätze
  • Zusätzliche Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder die Geschäftsleitung
  • Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche
  • Getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren
  • 3 Parkplätze inklusive
  • Im Baurecht bis 2050 mit Option auf Verlängerung
  • Exkl. Vermittlungsprovision


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus Büro- und Logistikflächen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking