"Restaurant Bahnhöfli - one property, a wide variety of sources of income"

Latest renovations2022

Object PriceCHF 1,490,000.-

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Localisation

Kirchbergstrasse 6 , 3324 Hindelbank, Switzerland, 3324 Hindelbank

Characteristics

Reference

Mühlemann Immobilen AG

Availability

To agree

Year of construction

1865

Latest renovations

2022

Number of levels for the real asset

Living area

520 m²

Useful surface

636 m²

Description

Text translated from german, see original

It doesn't get more central and accessible than this

You can enter the building directly from the platform of Hindelbank train station. Every half hour you can reach Bern in 14 minutes and Burgdorf in 7 minutes. In addition, there are numerous parking spaces available directly in front of the building.

Restaurant, 3.5-room apartment, studios and PV system

The Bahnhöfli restaurant gives the building its name, but the property has much more to offer.

The restaurant extends over the entire ground floor with a dining room, bowling alley and its adjoining rooms. In addition, there is a wonderful vaulted cellar for the large parties and a hall on the upper floor for the small parties.

In the once listed extension, four comfortable studios were built a few years ago. Two other studios are located on the upper floor of the main building.

The residential offer is rounded off by a huge 3.5-room apartment on the top floor.

With an annual production of around 23 MWh, the in-roof photovoltaic system installed in 2017 provides additional yield.

Restaurant with conversion potential

A good 40 years ago, the restaurant's premises were last extensively renovated. Accordingly, there is now a greater need for renovation. This is an ideal opportunity to consider a change of use. The location directly at the train station with numerous parking facilities is also ideal for future use as an office, as a practice, as a shop or as training rooms.

Only the year of the building is old

In the last ten to twenty years, massive investments have been made in the property. In addition to painting work on the outside, all windows, the heating, the two boilers, the bathrooms, the kitchens and most of the floor coverings were replaced, among other things.

A purchase that pays off

Currently, an earnings potential of around CHF 95,000 per year can be expected and thus a whopping gross return of over 6 percent.

Interested?

Do not hesitate to ask us for detailed sales documentation or to request a viewing appointment. Of course, we are also happy to answer any questions you may have.

Zentraler und besser erreichbar geht nicht

Ins Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-Anlage

Das Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten.

Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu.

Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.

Restaurant mit Umnutzungspotenzial

Vor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume.

Nur der Jahrgang des Gebäudes ist alt

In den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt.

Ein Kauf, der rentiert

Derzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden.

Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.