×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21
Picture 22
Picture 23
Picture 24
Picture 25
Picture 26
Picture 27
Picture 28
Picture 29
Picture 30
Picture 31
Picture 32
Picture 33
Videos

Historic Muure with modern interior in Burgdorf's Autstadt

Rooms6.5
Living area275 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Mühlegasse 12 , 3400 Burgdorf, Switzerland, 3400 Burgdorf

Characteristics

Reference
Mühlemann Immobilien AG
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1716
Latest renovations
2021
Rooms
6.5
Floor
4th floor
Ground surface
459 m²
Living area
275 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Ä Catastrophe is at the beginning

Around 300 years ago, the lower old town was almost completely destroyed by fire. Reconstruction began in 1716. Our house dates from this time, which also served as a tannery for a long time.

Top Modern Usbou i Historic Muure

In the last twenty years, the property has been completely renovated. Bernese parquet floors, sandstone walls, a frieze, wonderful roof beams and historic wall cabinets were brought out again and restored with great attention to detail. But all electrical and plumbing installations were also replaced, new modern kitchens and bathrooms as well as a dressing room were installed, and with the roof renovation and additional insulation, energy efficiency could be massively improved. Last but not least, a central vacuum cleaner now makes it easier to clean the living rooms. At Mühlegasse 12 you live within walls steeped in history, but you can still enjoy the highest level of living comfort.

Nid nume gniesse - mi cha ou schaffe

On the ground floor there is a small shop where a hairdresser currently serves his customers. The three upper floors offer a total living space of 275 m². Not to forget the wonderful terrace, which is complemented by a magnificent pavilion.

If you want to treat yourself to a lot of space, you can use the entire living space - like the current owners - for yourself. However, the floor plan is also ideal for intergenerational living or for a modern shared apartment. Of course, these areas can be converted into offices or for a practice if necessary. A combination of living and working is also possible.

Even Bärn isch vor dr Hustür

In the Lower Old Town, you will not only live in a picturesque and historically valuable environment, but also extremely central. The train station, numerous shopping facilities, restaurants, museums, cinemas and also the schools are only a few steps away. Thanks to excellent train connections, you can also reach Bern within 20 minutes.

Ä separati garage on the neighboring property

You can park your car in a separate garage, which is located on the neighboring property. This parking option is not included in the recommended sales price and can be purchased for CHF 50,000 if required.

Dr Gwunger awakened?

Would you like to take a closer look at the purchase of this historic building? We will be happy to send you our detailed sales documentation. Of course, viewings are also possible. Please contact us so that we can send you the documents or arrange a viewing appointment.

Ä Katastrophe steit am Afang

Vor rund 300 Jahren wurde die untere Altstadt durch einen Brand fast vollständig zerstört. Im Jahr 1716 beginnt der Wiederaufbau. Aus dieser Zeit stammt unser Wohnhaus, welches lange auch als Gerberei diente.

Top-moderne Usbou i historische Muure

In den letzten zwanzig Jahren wurde die Liegenschaft von Grund auf saniert. Berner Parkettböden, Sandsteinwände, ein Fries, wunderbares Dachgebälk sowie historische Wandschränke wurden wieder hervorgeholt und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Aber auch alle Elektro- und Sanitär-Installationen wurden ersetzt, neue moderne Küchen und Badezimmer sowie eine Ankleide wurden eingebaut und mit der Dachsanierung sowie der zusätzlichen Dämmung konnte die Energie-Effizienz massiv verbessert werden. Zu guter Letzt erleichtert ein Zentralstaubsauger nun die Reinigung der Wohnräume. An der Mühlegasse 12 wohnen Sie zwar in geschichtsträchtigen Mauern, können aber trotzdem höchsten Wohnkomfort geniessen.

Nid nume gniesse - mi cha ou schaffe

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Geschäftslokal, in welchem aktuell ein Coiffeur seine Kunden bedient. Die drei oberen Stockwerke bieten insgesamt eine Wohnfläche von 275 m². Nicht zu vergessen ist die wunderbare Terrasse, welche durch einen prächtigen Pavillon ergänzt wird.

Wer sich richtig viel Platz gönnen will, nutzt die gesamte Wohnfläche - wie die jetzigen Eigentümer - für sich alleine. Der Grundriss eignet sich aber auch ideal für ein Generationen-Wohnen oder für eine moderne Wohngemeinschaft. Selbstverständlich können bei Bedarf diese Flächen zu Büro oder für eine Praxis umgenutzt werden. Möglich ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Sogar Bärn isch vor dr Hustür

In der Unteren Altstadt wohnen Sie nicht nur in einer malerischen sowie historisch wertvollen Umgebung, sondern auch äusserst zentral. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen, Kinos und auch die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Dank hervorragenden Zugverbindungen sind Sie zudem innert 20 Minuten in Bern.

Ä separati Garage ufem Nachbar-Grundstück

Ihr Auto können Sie in einer separaten Garage, welche auf dem benachbarten Grundstück steht, parkieren. Diese Parkmöglichkeit ist im Verkaufsrichtpreis nicht enthalten und kann bei Bedarf für CHF 50'000 dazu gekauft werden.

Dr Gwunger gweckt?

Möchten Sie den Kauf dieses historischen Gebäudes näher prüfen? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage
Equipment
  • Dishwasher