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Two units. Many possibilities.

Rooms11.5
Living area375 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

9442 Berneck

Characteristics

Reference
ba564535fa95ba9dc7f92ed9bc73e70c52b9cfa4
Availability
To agree
Year of construction
2011
Rooms
11.5
Ground surface
675 m²
Living area
375 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
A rare opportunity with real added value: This attractive property offers two units on a shared plot, opening up a wide range of possibilities – from generous self-use to multi-generational living to sustainable capital investment with stable returns.
The properties have a modern, well-maintained appearance and impress with their well-thought-out architecture, which combines functionality and living comfort at a high level. Light-flooded rooms, generous window areas and clearly structured floor plans create a stylish and at the same time comfortable living environment.
The open-plan living and dining areas are the heart of both units and flow seamlessly into the outdoor areas. Functionally integrated kitchens, flexibly usable rooms on the upper floors, high-quality fitted cupboards and modern wet rooms underline the well-thought-out living comfort and suitability for everyday use. This offer is rounded off by sustainable construction with a photovoltaic system including a storage unit, prepared electric charging stations, attractive outdoor areas with seating, balcony and garden, as well as garage and outdoor parking spaces. A
particularly attractive aspect: If desired, the two units can also be later subdivided, creating additional flexibility and long-term potential. This property offers owners and investors alike a value-stable and future-oriented perspective. So no wishes
are left
unfulfilled. Take advantage of this opportunity and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Quiet and pleasant residential location
  • Family-friendly residential area
  • Two residential units on one plot
  • Versatile usage options
  • Photovoltaic system with storage for sustainable energy generation
  • Modern and thoughtful construction
  • Bright, open living and dining areas
  • Generous floor plans with flexible room layout
  • Integrated built-in closets with plenty of storage space
  • Modern wet rooms and separate guest toilets
  • Outdoor areas with seating and garden spaces
  • Balcony or terrace with beautiful views
  • Well-maintained surroundings
  • Basement and outbuildings with additional storage space
  • Double garage and additional outdoor parking spaces
  • Gross living area approx. 375 m²
  • Net living area approx. 300 m²
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Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert: Dieses attraktive Immobilienangebot vereint zwei Einheiten auf einer gemeinsamen Parzelle und eröffnet vielseitige Perspektiven - von der grosszügigen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.
Die Liegenschaften präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterflächen und klar strukturierte Grundrisse schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.
Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück beider Einheiten und gehen fliessend in die Aussenbereiche über. Funktional integrierte Küchen, flexibel nutzbare Zimmer in den Obergeschossen sowie hochwertige Einbauschränke und moderne Nasszellen unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, vorbereiteten E-Ladestationen, attraktiven Aussenflächen mit Sitzplätzen, Balkon und Garten sowie Garagen- und Aussenparkplätzen.
Besonders attraktiv: Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer späteren Abparzellierung der beiden Einheiten, wodurch zusätzliche Flexibilität und langfristiges Potenzial geschaffen wird.
Eine Liegenschaft, die Eigennutzern wie auch Investoren gleichermassen eine wertbeständige und zukunftsorientierte Perspektive bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige und angenehme Wohnlage
  • Familienfreundliches Wohnquartier
  • Zwei Wohneinheiten auf einer Parzelle
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energiegewinnung
  • Moderne und durchdachte Bauweise
  • Helle, offene Wohn- und Essbereiche
  • Grosszügige Grundrisse mit flexibler Raumaufteilung
  • Integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum
  • Moderne Nasszellen sowie separate Gäste-WCs
  • Aussenbereiche mit Sitzplätzen und Gartenflächen
  • Balkon oder Terrasse mit schönem Ausblick
  • Gepflegter Umschwung
  • Keller- und Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum
  • Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze
  • Bruttowohnfläche ca. 375 m²
  • Nettowohnfläche ca. 300 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
2 km