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Residential building with 6.5 rooms on sale in Bremgarten AG (Bremgarten (AG)) - 350 m²

Entwickeln statt nur investieren - Liegenschaft mit Potenzial

Rooms6.5
Living area140 m²
Object PriceCHF 1,299,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5620 Bremgarten AG (Bremgarten (AG))

Characteristics

Reference
3c8715bdeb0d7bc48b31300171245d8fa98d0ec9
Availability
To agree
Year of construction
1888
Latest renovations
2011
Rooms
6.5
Ground surface
1,305 m²
Living area
140 m²
Useful surface
350 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.
An zentraler Lage in Bremgarten AG bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohn- und Gewerbegebäude mit Wohnräumen, Verkaufsflächen, Lager und Werkstatt.

Das Grundstück bietet Potenzial für eine Weiterführung der heutigen Nutzung, einen umfassenden Umbau oder die Prüfung eines Ersatzneubaus - vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil sind die bestehenden Nutzungsmöglichkeiten und potenziellen Einnahmen während der Planungs- und Entwicklungsphase bis zur Realisierung eines zukünftigen Projekts.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Weitblick und langfristiger Entwicklungsstrategie. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
  • Direkter Zugang zur Reuss
  • Grosszügiges Grundstück mit 1'305 m²
  • Davon 474 m² Bauland in der Kernzone
  • Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial
  • Ausnützungsziffer von 0.6 plus 0.3 für Gewerbe
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  • Aufstockung um ein Geschoss gemäss Vorabklärung möglich
  • Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
  • Potenzial für Mieteinnahmen bis zur Neuentwicklung
  • 209.8 m² Gewerbenutzfläche für Laden, Lager und Werkstatt
  • Direkte Erschliessung über die Zürcherstrasse
  • Bestehender Anschluss an die Kanalisation
  • Erweiterungen in den Jahren 1974 und 1984
  • Fenstersanierung im Jahr 2011
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Freeway
5 km

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Single family house with 6.5 rooms on sale in Uezwil - 245 m²

CHF 1,190,000.-

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