Residential building with 12.5 rooms on sale in Brissago - 286 m²

Casa dei Baroni Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago

Rooms12.5

Living area420 m²

FloorGround floor

Object PriceCHF 2,070,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

6614 Brissago

Characteristics

Reference

a00c400000Rw5uLAAR_07LD4

Availability

To agree

Year of construction

1730

Latest renovations

2000

Rooms

12.5

Floor

Ground floor

Ground surface

286 m²

Living area

420 m²

Useful surface

286 m²

Description

Text translated from german, see original

Discover the charm of centuries past in this exclusive patrician residence, the “Casa dei Baroni,” located in the heart of Brissago’s historic center, just a few steps from Lake Maggiore and all the main amenities. Built in the 18th century, this prestigious property retains the authentic character of traditional Ticino architecture and offers a total area of approximately 320 m², distributed over three levels connected by a stunning original stone staircase. The privileged location allows you to easily reach the lakefront, shops, and restaurants on foot, enabling you to fully enjoy the Mediterranean atmosphere of Brissago.

One of the most fascinating elements of the property is the characteristic courtyard of about 120 m², embellished by a historic stable and several ancillary rooms that create an intimate and private atmosphere. On the ground floor we also find:

locale lavanderia e tecnico;
spazi accessori e di servizio;
Un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare.

Each floor has a surface area of approximately 120 m², offering spacious rooms. Currently, the living area includes:

quattro camere da letto;
una cucina e un bagno;
diversi locali accessori e di deposito.

La Casa dei Baroni stands out for its solid and well-preserved structure, offering interesting possibilities for customization. The attic with a loggia of approximately 120 m² is particularly interesting, offering considerable potential for expansion with views of the village rooftops and glimpses of Lake Maggiore. Over the years, important renovation works have been carried out, including the refurbishment of the ground floor and first floor, the flooring, the kitchen, the bathroom, and the installation of electric heating.

This residence represents a rare opportunity for those who wish to own a historic property of great value, with the added advantage of a commercial space that increases its profitability. Furthermore, the purchase is also permitted as a secondary residence, making it a particularly interesting opportunity for both Swiss residents and international buyers.

It would be a real pleasure to accompany you on a thorough tour of this unique property. I invite you to contact me to arrange a viewing

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.

Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre:

locale lavanderia e tecnico;
spazi accessori e di servizio;
un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare.

Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende:

quattro camere da letto;
una cucina e un bagno;
diversi locali accessori e di deposito.

La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.

Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.

Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo