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Residential building with 5.5 rooms on sale in Cugnasco - 230 m²

Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con laltro

Rooms5.5
Living area230 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

6516 Cugnasco

Characteristics

Reference
6778034.6778034
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Rooms
5.5
Flats
2
Number of levels for the real asset
2
Ceiling height
3 m
Ground surface
693 m²
Living area
230 m²

Description

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Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.


Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per unatmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso allautostrada A13

A uso investimento:

+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre)

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
  • Animals allowed

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Price upon request
6516 Cugnasco
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CHF 860,000.-

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CHF 795,000.-

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