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Investment with a future!

Living area329.3 m²
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Gunzgerstrasse 19, 4624 Härkingen

Characteristics

Reference
5912741
Availability
To agree
Year of construction
1915
Latest renovations
2015
Total number of floors
4
Flats
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
3,622 m²
Living area
329.3 m²
Volume
1,699 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This well-maintained multi-family home convincingly combines stable yields with further development potential. Located in an excellent traffic-strategic position, the property presents itself as an attractive opportunity for investors as well as forward-thinking private buyers.

The three rental units are harmoniously distributed over the ground floor, upper floor and attic and form a solid basis for a sustainable income situation. The existing rental situation ensures immediate cash flow and underscores the continuous demand for residential space at this location.

The property has been regularly maintained and partially renovated, resulting in a well-maintained overall impression and a reliable structural foundation. At the same time, the generously sized plot offers interesting prospects for future development – a valuable reserve with additional potential.

The offer is rounded off by three garages and several outdoor parking spaces, which increase the comfort of use and further enhance the attractiveness for tenants.

Now enjoy the highlights of this attractive offer:

- 3 apartments (2x 4.5-room apartment / 1x 7.5-room apartment)
- 1578 m2 building zone with development potential and 2044 m2 outside building zone

- Partially basemented
- bright and practical rooms

- 3x garage spaces and several outdoor parking spaces available
- and much more...

Location: Härkingen offers a strategically strong location with proximity to shopping, schools and central transport infrastructure. The direct connection to the A1 motorway ensures a sustainable attractiveness for commuters in the direction of Basel, Bern, Zurich and Lucerne.


As your competent contact partner for any questions regarding this property, we are of course available to you at any time.

If you would like to view other properties, please visit us at www.ardesco.ch.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint auf überzeugende Weise stabile Erträge mit weiterem Entwicklungspotenzial. In einer verkehrsstrategisch hervorragend angebundenen Lage gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Gelegenheit für Investoren sowie für vorausschauende Privatkäufer.

Die drei vermieteten Wohneinheiten verteilen sich stimmig über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Einnahmesituation. Die bestehende Vermietung gewährleistet unmittelbaren Cashflow und unterstreicht die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und teilweise renoviert, wodurch sich ein gepflegter Gesamteindruck sowie eine verlässliche bauliche Substanz ergeben. Gleichzeitig eröffnet das grosszügige Grundstück interessante Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung – eine wertvolle Reserve mit zusätzlichem Potenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze, welche den Nutzungskomfort erhöhen und die Attraktivität für Mieter zusätzlich stärken.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- 3 Wohnungen (2x 4.5-Zimmerwohnung / 1x 7.5-Zimmerwohnung)
- 1578 m2 Bauzone mit ausbaupotenzial und 2044 m2 ausserhalb Bauzone

- Teilunterkellert
- helle und praktische Räumlichkeiten

- 3x Gargenplätze und mehrere Aussenparkplätze vorhanden
- und vieles mehr...

Lage: Härkingen bietet eine strategisch starke Lage mit Nähe zu Einkauf, Schulen und zentraler Verkehrsinfrastruktur. Die direkte Anbindung an die Autobahn A1 sichert eine nachhaltige Attraktivität für Pendler in Richtung Basel, Bern, Zürich und Luzern.


Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Garage
  • Box
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Box
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Skylights
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Laundry
Condition
  • Good
Exposure
  • Good
View
  • Nice view
  • Unobstructed