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Investment with sustainable returns

Rooms8.5
Living area481 m²
Object PriceCHF 2,200,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5313 Klingnau

Characteristics

Reference
1c4247ae8bc8f93475acf82b5e4d9510a6d42cb5
Availability
To agree
Year of construction
1975
Latest renovations
2025
Rooms
8.5
Ground surface
670 m²
Living area
481 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This well-maintained residential and commercial property is located in the historic center of Klingnau, a town with a long tradition of building and economic activity. The property is a mix of 3 commercial units with kitchen and WC, and 2 ground floor apartments with terraces.

All 5 units are fully rented and generate stable and predictable rental income.
The property has been comprehensively renovated and is in very good condition, offering long-term sustainable rental potential.

An attractive investment opportunity for investors who value solid building stock, a good location and continuous income without the need for additional investment in the foreseeable future.No wishes will remain unfulfilled here. Benefit from this and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Central, quiet location
  • Attractive combination of residential and commercial space
  • Newly renovated units 2025
  • High-quality Siemens appliances
  • Stable rental income
  • 2 x ground floor apartments with terraces
  • 3 x commercial units with kitchen and WC
  • Practical garage
  • Spacious basement
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Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im gewachsenen Altstadtkern von Klingnau, einem Ort mit langer baulicher und wirtschaftlicher Tradition. Die Nutzungsmischung aus 3 Gewerberäumen mit Küche und WC sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen.

Die fünf Einheiten sind vollständig vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen.
Aufgrund einer umfassend durchgeführten Renovation befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und bietet eine langfristig nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine attraktive Investitionsgelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Bausubstanz, eine gute Lage und kontinuierliche Erträge legen, ohne in absehbarer Zeit zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale, ruhige Lage
  • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
  • Frisch renovierte Einheiten 2025
  • Hochwertige Siemens Geräte
  • Stabile Mieteinnahmen
  • 2x Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
  • 3x Gewerberäume mit Küche und WC
  • Praktische Garage
  • Geräumiger Keller
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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator