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Carefree Investment: Fully Rented Investment Property

Object PriceCHF 3,150,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

5702 Niederlenz

Characteristics

Reference
b45233e43b34c20047993ed95342ac7e32b0cab2
Availability
Immediate
Year of construction
1932
Ground surface
837 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
For sale is an attractive property complex consisting of two very well-maintained multi-family homes in a highly sought-after, central location. The property comprises a total of four well-designed and solidly rented residential units, and three versatile commercial units (snack bar, storage space and printing press) provide an excellent addition and ensure additional, stable rental income. The mix of residential and commercial space creates an attractive diversification of the tenant portfolio and optimally distributes the risk.

The property is fully rented and impresses with a long-standing, reliable tenant base that ensures continuous income security. Existing rental contracts guarantee immediate cash flow and minimize administrative effort. This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Attractive region with excellent infrastructure
  • Great potential for stable rental relationships
  • Fully rented, with long-standing tenant base
  • 1 spacious 5.5-room apartment
  • 2 modern 3.5-room apartments
  • 1 charming 2.5-room apartment
  • Successful snack bar operation
  • Established printing press
  • Practical storage space
  • Well-maintained building in solid condition
  • Long-term development potential
  • Several sufficient parking spaces
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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.

Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur
  • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse
  • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm
  • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung
  • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Erfolgreicher Imbissbetrieb
  • Etablierte Druckerei
  • Praktischer Lagerraum
  • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand
  • Langfristiges Entwicklungspotenzial
  • Mehrere ausreichende Parkplätze
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking