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Firstview
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Location plan 1
Location plan 2

Horse lover's living paradise: 11-room, pool and flexible use

Living area367 m²
Object PriceCHF 2,575,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Winterseite 1, 4523 Niederwil SO

Characteristics

Reference
5574247
Availability
Immediate
Year of construction
1800
Balcony
1
Total number of floors
4
Flats
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Solar
Condition of the property
Good
Living area
367 m²
Gross living area
367 m²
Net surface
319 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
10 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This unique multi-family house not only offers several residential units, but also a true paradise for horse lovers. With over 30,000 m² of land in the agricultural zone, professional stables, horse boxes and direct access to nature, there is plenty of space for both people and animals guaranteed. The property is in good condition and has been maintained regularly.

Grounds & Outdoor Area

  • Land: 1,242 m²
  • Agricultural zone: 30,411 m² - ideal for horse keeping with plenty of space to run around
  • Barbecue house with fireplace - perfect for celebrations and cosy evenings
  • Large, communal pool for relaxing summer days
  • Pond with various fish species above the house - pure nature!
  • Another pond / lake in front of the house
  • Several idyllic seating areas, some covered, with a view of the countryside
  • Up to 10 outdoor parking spaces included in the sale price

Layout & Residential Units

Basement:

  • Arched cellar
  • Stables
  • Laundry room with washing machine, tumble dryer and shower - ideal after horse riding

Ground floor:

  • Large 3.5-room apartment with additional office space
  • Modern, well-equipped kitchen
  • Spacious living room with fireplace and direct access to the private garden area and covered seating area
  • Modern bathroom with corner bathtub

1st floor:

  • Three separate bedrooms with balcony access - ideal for renting out or for guests
  • Modern bathroom with walk-in shower and bathtub
  • Separate kitchen with direct access to the 2-room duplex apartment: Lower level: Spacious living area with direct access to the covered, green seating area Upper level: Large, versatile room with cozy sloping ceilings

Special features

  • Several separate living units - ideal for multi-generational living, renting out or for holiday guests
  • Professional infrastructure for horse keeping
  • Fantastic location with unobstructed views and pure nature

This property combines spacious living, flexible use options and a perfect environment for horse lovers - a unique offer for people with space requirements and a love of nature.

Come and see for yourself and arrange a viewing today.

We look forward to hearing from you!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur mehrere Wohneinheiten, sondern auch ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Mit über 30’000 m² Land in der Landwirtschaftszone, professioneller Stallung, Pferdeboxen und direktem Auslauf in die Natur ist hier viel Platz für Mensch und Tier garantiert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten.

Grundstück & Aussenbereich

  • Grundstück Haus: 1’242 m²
  • Landwirtschaftszone: 30’411 m² – ideal für Pferdehaltung mit viel Auslauf
  • Professionelle Stallung mit Pferdeboxen und separatem Auslauf
  • Grillhaus mit Cheminée – perfekt für Feiern und gemütliche Abende
  • Grosser, gemeinschaftlicher Pool für entspannte Sommertage
  • Weier mit vielfältigen Fischarten oberhalb des Hauses – Natur pur!
  • Ein weiterer Weier / Teich vor dem Haus
  • Mehrere idyllische Sitzplätze, teilweise gedeckt, mit Blick ins Grüne
  • Bis zu 10 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

Raumaufteilung & Wohneinheiten

Untergeschoss:

  • Gewölbekeller
  • Stallung
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche – ideal nach dem Reiten

Erdgeschoss:

  • Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum
  • Moderne, gut ausgestattete Küche
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum privaten Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne

1. Obergeschoss:

  • Riesiger Estrichraum/Abstellfläche im Ökonomieteil
  • Grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit Büro-Nische
  • Geräumiges Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
  • Moderne, top ausgestattete Küche
  • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Schöner Blick in den Garten und in die Ferne

2. Obergeschoss:

  • Drei separate Schlafzimmer mit Balkonzugang – ideal zur Vermietung oder für Gäste
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
  • Separate Küche mit direktem Zugang zur 2-Zimmer-Duplex-Wohnung: Unten: Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten, grünen Sitzplatz Oben: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit heimeligen Dachschrägen

Besondere Merkmale

  • Mehrere separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriengäste
  • Professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung
  • Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick und Natur pur

Dieses Anwesen vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber – ein einmaliges Angebot für Menschen mit Platzbedarf und Liebe zur Natur.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Pond
  • Parking
  • Common pool
Inside conveniences
  • Cellar
  • Carnotzet
  • Garret
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Laundry
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Cast floor
Condition
  • Good
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Rural

Distances

 
Public transports
369 m
10'
10'
3'
Primary school
603 m
27'
21'
5'
Stores
662 m
27'
20'
5'
Restaurants
715 m
16'
16'
2'