Residential building on sale in Roggernstrasse - 397 m²

Ein Juwel mit Geschichte und Zukunft

Dieses Dreifamilienhaus, das wunderbar in eine herrschaftliche Villa oder ein Mehrgenerationenhaus verwandelt werden könnte, thront auf einer sanften Hügelkuppe, eingebettet in eines der beliebtesten Quartiere der steuergünstigen Gemeinde Horw. Es ist ein architektonisches Juwel, das mit hoher Privatsphäre, einem aufwändig angelegten Garten und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1’058 m² punktet.

Das Domizil ist als erhaltenswert im Kantonalen Bauinventar eingetragen. Die Liegenschaft zeigt Spuren ihrer Jahre und verdient eine sorgfältige Erneuerung durch Menschen, die den besonderen Charakter dieses Hauses erkennen. Sie ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, mit Feingefühl geschliffen zu werden – bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ein Ort mit Weitblick

Von nahezu jedem Zimmer des 1928 erbauten Dreifamilienhauses schweift der Blick über saftig grüne Wiesen, den Vierwaldstättersee und die majestätische Bergkulisse. Das Anwesen befindet sich im begehrten Felmis-Quartier, einem ruhigen Ort ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an die Landwirtschaftszone, was dem Anwesen ein Gefühl von Weite und ländlicher Noblesse verleiht.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Hinter der klassisch-eleganten Fassade, die an den Heimatstil erinnert, verbergen sich derzeit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, ein weitläufiges Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiger Estrich. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung: denkbar ist ein charmantes Mehrgenerationenhaus, eine stilvolle und grosszügige Villa oder ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Raum, Geschichte und Charakter.

Diskrete Off-Market-Transaktion

Die Möglichkeit, ein Anwesen in absoluter Alleinlage im begehrten Felmis-Quartier in Horw zu erwerben, ist äusserst selten. Entsprechend erfolgt der Verkauf diskret und ohne öffentliche Vermarktung als Off-Market-Prozess. Mit unserer Offerte sprechen wir eine ausgewählte Käuferschaft an, die Privatsphäre, Lagequalität und Exklusivität zu schätzen weiss.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.