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Residential building with 15 rooms on sale in Suhr - 500 m²

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR AN TOP LAGE!

Rooms15
Living area500 m²
Object PriceCHF 3,050,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 5034 Suhr

Characteristics

Reference
1418531
Availability
To agree
Rooms
15
Ground surface
890 m²
Living area
500 m²
Volume
3,773 m³

Description

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Original text in german, translate to English.
An ruhiger Quartierlage in Suhr, nahe Aarau, steht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung sowie im Obergeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung sowie eine separate, grosszügige Atelier-Loftwohnung. Den Bewohnern stehen insgesamt 6 Tiefgaragenplätze und 2 Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Die derzeit sehr günstig vermieteten Wohnungen bieten grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top-Lage in ruhigem und beliebtem Wohnquartierlage nahe Aarau

- Architektur-Ensemble mit hochwertigem Ausbau, edlem Eichenparkett und Warmluftcheminée

- Wohnungen mit grosszügigen Terrassen, privaten Gärten und Panoramafenstern

- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

- überdurchschnittliche Raumhöhen (2.8m und 3m) für optimales Raumklima

- attraktive Nettomieteinnahmen von CHF 89'160.- p.a. (grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen)

- grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen (Wohnung sind zurzeit unter dem Marktwert vermietet)

- voll vermietet

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an optimaler Lage in beliebtem Wohnquartier nahe Aarau (ruhig, naturnah und idyllisch).
Zustand: Die Liegenschaft wurde stets sehr gepflegt und befindet sich sehr gutem Zustand.



Bäder / Nasszellen: 9 (4x Lavabo / Dusche / Badewanne / WC, 4x en-suite-Badezimmer mit WC und Lavabo, 1x Lavabo / Dusche / WC)
Heizsystem: Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur-Bodenheizung)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Zug, 900 m
Schulen: Kindergarten, 450 m / Primarschule, 500 m / Oberstufe, 950 m
Geschäfte: Coop, 500 m / Denner, 550 m / Bäckerei, 400 m

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Other Betterhomes Schweiz AG real estate

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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Courroux - 90 m²

Price upon request
Sur demande, 2822 Courroux
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DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME
Bienvenue sur notre portail immobilier ! Vous recherchez un appartement chaleureux et lumineux dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cet appartement de 4.5 pièces à Courroux est fait pour vous. Avec ses 90 m² de surface habitable, vous pourrez profiter d'un espace spacieux et confortable. La cheminée apporte une touche de convivialité à la pièce principale, parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, le garage et la place de parc vous garantissent un stationnement facile. Situé à proximité du centre, vous pourrez profiter de toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - spacieux - lumineux - cheminée - garage et place de parc - proche du centre - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond...
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Office space

Office space with 1 room for rent in Oberbüren - 235 m²

CHF 2,750.-/month
Auf Anfrage, 9245 Oberbüren
1st floor
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NEUBAU - IDEAL FÜR IHR PROJEKT
Moderne Halle in Oberbüren mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Neubauprojekt bietet mit einem grossen Warenlift und einer Deckenhöhe von 4 Metern optimale Bedingungen für jegliches Gewerbe. Der vorhandene Personenlift und die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn machen die Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einem flexiblen und gut gelegenen Standort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauprojekt - ideal für jegliches Gewerbe - grosser Warenlift - Deckenhöhe 4 Meter - Personenlift vorhanden - zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn - genügend Parkmöglichkeiten vorhanden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how...
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House

House with 6.5 rooms on sale in Vicques - 300 m²

CHF 1,090,000.-

CHF 3,633.-/sqm

Sur demande, 2824 Vicques
2nd floor
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ENTIÈREMENT RÉNOVÉE MODERNE EXCEPTIONNELLE
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Vicques (2824), 6 pièces et 300 m² habitables sur un terrain de 1548 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme traditionnel et confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un grand jardin clôturé et un double garage. Vous profiterez également dun jardin dhiver en cours de réalisation, dune salle de sport au sous-sol, dune cave et dune buanderie. Un permis de construire pour une piscine et un couvert à voiture est déjà en vigueur. Une opportunité à ne pas manquer au cur de Vicques ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magnifique cuisine toute équipée, 4 chambres, - adoucisseur d'eau - entièrement rénovée en 2025, jardin d'hiver en cours de fabrication - grand jardin clôturé - chambre parentale avec dressing et salle de bain - double garage - permis de construire pour piscine et...
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Apartment

Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 87 m²

CHF 2,295.-/month + ch.
Auf Anfrage, 8200 Schaffhausen
1st floor
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WOHLFÜHLEN MIT TERRASSE UND MODERNEM KOMFORT
Frisch renovierte 3.5-Zimmer-Parterrewohnung in Schaffhausen mit 87 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die bequem ebenerdig wohnen möchten. Die eigene Terrasse lädt zum Frühstück an der Sonne und zu entspannten Abenden ein. Kinderfreundlich gelegen in einem ruhigen Wohnquartier, mit eigenem Aussenparkplatz. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt - perfekt für Menschen, die ihr Zuhause mit Vierbeinern teilen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert - eigene Terrasse - Kinderfreundlich - eigener Aussenparkplatz - ruhiges Wohnquartier - Haustiere ausdrücklich erlaubt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how...
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Restaurant

Restaurant on sale in Altdorf UR - 287 m²

CHF 1,100,000.-
Auf Anfrage, 6460 Altdorf UR
Ground floor
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STILVOLL RENOVIERT MIT TERRASSE AN ZENTRALER LAGE!
Diese einzigartige Gastronomie in Altdorf UR bietet alles, was das Herz begehrt. Das stilvolle Restaurant ist geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die grosse Küche verfügt über moderne Geräte und das gesamte Inventar ist im Preis inbegriffen. Der praktische Schnitt des Restaurants, der Gelateria und der Bar sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Zudem bieten das Reduit, der Estrich und der Keller viel Stauraum. Der pflegeleichte Plattenboden rundet das Angebot ab. Mit insgesamt 120 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich sowie vorhandenen Parkplätzen ist diese Immobilie ideal für Gastronomen, die nach einer neuen Herausforderung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Restaurant mit Stil , geschmackvoll eingerichtet - mit sehr guter, hochwertigen Möbeln ausgestattet! - grosse Küche, mit modernen Geräten! - Inventar im Preis inklusive! - toller, praktischer Schnitt vom Restaurant, Gelateria und Bar -...
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Office space

Office space on sale in Charrat - 750 m²

CHF 1,200,000.-
Sur demande, 1906 Charrat
Ground floor
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HALLE INDUSTRIELLE- POTENTIEL EXCEPTIONEL
Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages - 2 Studios terminés - Surface utile 1805 m² - espace de vie commun ou espace de bureau - Localité calme - Densité 0.7 - un très grand potentiel - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans...
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Office space

Office space with 1 room for rent in Neuhausen am Rheinfall - 456 m²

CHF 190.-/sqm/year, incl. ch.
Auf Anfrage, 8212 Neuhausen am Rheinfall
1st floor
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NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR
Im grenznahen Industriequartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechenzentrum, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude sowie eine Warenlieferung von aussen direkt in den ersten Stock sind gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenüs befindet sich gleich nebenan. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ab sofort verfügbar - Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut - Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden - Wärmepumpe - Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen - ausgebaute Sanitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden - Warenanliefung direkt von aussen möglich - unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung - Café / Bäckerei mit...
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Residential building

Residential building with 11 rooms on sale in St. Josefen - 186 m²

CHF 990,000.-

CHF 5,323.-/sqm

Auf Anfrage, 9030 St. Josefen
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VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE NACH UMBAU!
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3x 1-Zimmer-Studio im DG - 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt) - 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht) - Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a. - starke 5.6% Rendite - vollvermietet - zusätzliches Ausbaupotenzial - an...