In a central location on Hauptstrasse 68 in Unterentfelden, a well-maintained apartment building with
2 residential units, plenty of space and a high degree of flexibility awaits – ideal for multi-generational living, owner occupiers or investors. Modernized in 2018, with
conservatory,
garden and
5 outdoor parking spaces on a 925 m² plot.
The property
- Built in 1942, maintained on an ongoing basis; partial renovation 2018
- 8 rooms, 3 bathrooms on about 260 m² net living space
- 2 floors, building volume approx. 1,262 m³
Equipment
- Glazed winter garden and balcony approx. 6 m²
- Fireplace/Stove, bright rooms, parquet/wooden floor, tiled floor
- Modern fitted kitchens with Miele appliances
- UG: Basement/Storage/Technical; DG: Floor slab
- Heating: Oil heating, heat distribution via radiators
Outdoor & Parking
- Generous, sunny and child-friendly garden
- Pergola/covered seating area, unobstructed view
- 5 outdoor parking spaces directly on the property
Location & Distances
- Central location with shopping/services within walking distance
- Public transport: about 226 m to “Unterentfelden Post,” bus to Aarau
- A1 connection Kölliken approx. 3.5 km; Aarau region quickly accessible
Metrics
- Land plot approx. 925 m²
- Living space approx. 260 m²; Balcony approx. 6 m²
- Purchase price: CHF 1’750’000
- Reference: to be agreed
Suitable for
- Multi-generational, Living & Working or Rental/Investment
Interested? Request the dossier and arrange a viewing.
An zentraler Lage an der Hauptstrasse 68 in Unterentfelden wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
2 Wohneinheiten, viel Platz und starkem Nutzungsspielraum - ideal für Generationenwohnen, Eigennutzer oder Anleger. 2018 modernisiert, mit
Wintergarten,
Garten und
5 Aussenparkplätzen auf 925 m² Grundstück.
Das Objekt- Baujahr 1942, laufend unterhalten; Teilrenovation 2018
- 8 Zimmer, 3 Badezimmer auf ca. 260 m² Netto-Wohnfläche
- 2 Etagen, Gebäudevolumen ca. 1’262 m³
Ausstattung- Verglaster Wintergarten und Balkon ca. 6 m²
- Kamin/Cheminée, helle Räume, Parkett-/Fliesenböden
- Moderne Einbauküchen mit Miele-Geräten
- UG: Keller/Abstell/Technik; DG: Estrich
- Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Aussenbereich & Parken- Grosszügiger, sonniger und kinderfreundlicher Garten
- Pergola/gedeckter Sitzplatz, freie Aussicht
- 5 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück
Lage & Distanzen- Zentrale Lage mit Einkauf/Services in Gehdistanz
- ÖV: ca. 226 m bis «Unterentfelden Post», Bus nach Aarau
- A1-Anschluss Kölliken ca. 3.5 km; Region Aarau schnell erreichbar
Kennzahlen- Grundstück ca. 925 m²
- Wohnfläche ca. 260 m²; Balkon ca. 6 m²
- Kaufpreis: CHF 1’750’000
- Bezug: nach Vereinbarung
Eignet sich für- Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung/Investment
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