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Residential building with 13 rooms on sale in Wynau - 504 m²

Gemeinschaftspool, eigene Gartensitzplätze und attraktives Renditepotenzial

Rooms13
Living area504 m²
Object PriceCHF 1,275,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4923 Wynau

Characteristics

Reference
a00c400000SesKxAAJ_09ZN5
Availability
To agree
Year of construction
1910
Latest renovations
2021
Rooms
13
Ground surface
1,538 m²
Living area
504 m²

Description

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.


Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.


Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick:

  • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200./Monat)
  • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000./Monat)
  • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100./Monat
  • Studio/Zimmerÿ (1. OG):


Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten
  • Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich
  • Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung
  • Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme
  • Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus
  • Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
  • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed

Other Properti AG real estate

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Apartment with 2.5 rooms on sale in Oberterzen - 55 m²

CHF 570,000.-

CHF 10,364.-/sqm

8884 Oberterzen
2nd floor
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Elegante 2.5 Zimmer-Wohnung mit exklusivem Interieur in Oberterzen
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Building lot on sale in Riviera - 405 m²

CHF 195,000.-

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6703 Riviera
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Attic flat with 3.5 rooms for rent in Lützelflüh - 97 m²

CHF 1,320.-/month + ch.
3432 Lützelflüh
2nd floor
01.10.2026
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms for rent in Hitzkirch - 115 m²

CHF 2,250.-/month + ch.
6285 Hitzkirch
1st floor
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Stilvoll renoviertes Wohnglück mit sonnigem Balkon
In einer idyllischen Gegend von Hitzkirch gelegen, erwartet Sie diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung, die ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität bietet. Genießen Sie die harmonische Ruhe, während das Tageslicht jeden Winkel dieser eleganten Wohnung durchflutet und ein Gefühl von Wohlbefinden und Gelassenheit schafft. Der großzügige Grundriss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, ideal für Familien und Paare, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung suchen. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller und eine verfügbare Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Wohnung, 1977 erbaut und 2024 zuletzt renoviert, besticht durch eine energieeffiziente Wärmeeinleitung über die Fußbodenheizung. Dies sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern auch für niedrigere Nebenkosten. Hier...
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Apartment with 4.5 rooms for rent in Luzern - 150 m²

CHF 3,900.-/month + ch.
6006 Luzern
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Exklusive Altbauwohnung Wohnen auf höchstem Niveau in Luzern
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Lugano - 126 m²

CHF 1,080,000.-

CHF 8,571.-/sqm

6900 Lugano
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Immediate
Elegante appartamento 4.5 locali nel cuore di Lugano-Cassarate
Vivere Lugano, nel suo cuore più autentico Nel cuore di Cassarate, una delle zone più vive, comode e ricercate di Lugano, proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 126 m², completamente ristrutturato a nuovo nel 2025. Una posizione privilegiata, con il Lago di Lugano, il Parco Ciani e il centro città a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ristoranti, negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici: tutto ciò che serve per vivere Lugano con la massima comodità. Situato al secondo piano di uno stabile ben servito, lappartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti, finiture moderne e curate, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, nuovi serramenti con doppi vetri e due bagni. Il piacevole balcone, affacciato sul verde del cortile interno, offre uno spazio tranquillo e riservato. Attualmente lappartamento è completamente libero da mobili e disponibile da subito, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. La...
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House

House with 5.5 rooms on sale in Schwarzenberg - 159 m²

CHF 1,620,000.-

CHF 10,189.-/sqm

6103 Schwarzenberg
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Modernes Neubau-Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schwarzenberg entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemässer Architektur und einem angenehmen Wohnumfeld ideal für alle, die die Nähe zur Natur und ein ruhiges Zuhause schätzen. Der Innenausbau kann je nach Baufortschritt nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Das nahegelegene Eigenthal lädt zu Wanderungen, Bike-Touren sowie im Winter zum Langlaufen, Schneeschuhlaufen und weiteren Wintersportaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer kinderfreundlichen und verkehrsarmen Wohnlage. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Neubau 5.5-Zimmer-EinfamilienhausRuhige und kinderfreundliche WohnlageNaturnahes WohnumfeldIndividuelle Mitgestaltung des Innenausbaus möglich (je nach Baufortschritt)Heller Wohn- und...
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Twin house

Twin house with 6.5 rooms on sale in Witterswil - 176 m²

CHF 1,275,000.-

CHF 7,244.-/sqm

4108 Witterswil
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Frisch renoviert (2026), ideale Raumaufteilung und familienfreundliche Lage
Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Witterswil (SO) vereint zeitloses Wohnen mit einem familiären Lebensgefühl in ruhiger, naturnaher Lage. Nahe des Waldrands und unweit des Naherholungsgebiets gelegen, geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an Basel schätzen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 55m2 und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Gäste, Homeoffice, ein Au-pair oder Mehrgenerationenwohnen. Helle Wohnräume, drei grosszügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das 1998 erbaute Reihenhaus wurde 2026 umfassend renoviert und verbindet eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Fussbodenheizung und zeitgemässer Ausstattung. Die ausgezeichnete Infrastruktur...