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Roof flat with 4.5 rooms on sale in Langenthal - 80 m²

Attraktive Investmentgelegenheit mit langfristigem Vermietungspotenzial

Rooms4.5
Living area80 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 325,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4900 Langenthal

Characteristics

Reference
a00Vj00000HI2xeIAD_09OC2
Availability
To agree
Year of construction
1975
Rooms
4.5
Floor
4th floor
Living area
80 m²

Description

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Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine ruhige, sonnige Umgebung in Waldnähe. Die gut vermietbare Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung sowie die zusätzliche Garage und zwei Parkplätze bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Bruttorendite.


Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kinderfreundlicher Umgebung und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Kombination, die bei Mietern oder aber auch Eigentümern besonders gefragt ist.


Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

  • Wohnung: CHF 1300. / Monat
  • Garage: CHF 120. / Monat
  • 2 Parkplätze: CHF 80. / Monat
  • Total Netto-Mieteinnahmen: CHF 1500. / Monat

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:


  • Attraktive Kapitalanlage
  • Stabile und bestehende Mieteinnahmen
  • Bruttorendite von ca. 4.8 %
  • Gute Vermietbarkeit
  • Helle und grosszügige Räume
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Lift vorhanden
  • Garage kann für CHF 30'000. dazu gekauft werden sowie 2 Parkplätze je CHF 10'000. mit zusätzlichem Ertragspotenzial
  • Wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed

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