Row house with 4.5 rooms on sale in Gurwolf - 126 m²

House E2 - Stylish quality of living with peace and harmony / Maison E2 - Une élégance résidentielle entre calme et harmonie

Rooms4.5

Living area126 m²

Object PriceCHF 1,125,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf

Characteristics

Reference

6a0731856e9154a846d97a7e

Availability

To agree

Year of construction

2026

Rooms

4.5

Number of levels for the real asset

Living area

126 m²

Description

Text translated from german, see original

This modern 4.5-room terraced house (built in 2026/27) is being built on the future Impasse des Roches in Courgevaux (FR). Around 149 m² of gross living space on three floors, a clear floor plan, private outdoor areas and modern building technology create a comfortable home with lots of light, peace and quiet and a high level of suitability for everyday use near Lake Murten, the train station and the A1 motorway. The highlights:
• Gross living space: approx. 149 m² on 3 floors
• Rooms/Bathrooms: 4.5 rooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet
• Outdoor space: approx. 66 m² private garden, terrace approx. 17 m², balcony approx. 11 m²
• Basement: approx. 9 m²
• Technical room: approx. 4 m²
• Parking: 2 open carports directly at the house
• Building services: air-to-water heat pump and underfloor heating
• Building volume: approx. 699.11 m³ (SIA 416) Location & Distances:
• Münchenwiler-Courgevaux train station: approx. 230 m
• Motorway A1 (Murten): approx. 4.3 km; Bern approx. 30 min., Fribourg approx. 20 min.
• Shopping, schools and leisure: in Courgevaux and Murten; Lake Murten/lido nearby Price & Reference:
• Price: CHF 1,125,000
• Occupancy: 09.2027 Ideal for anyone looking for a modern, energy-efficient 4.5-room house with pleasant outdoor space, short distances and a high quality of living. À la future Impasse des Roches, this maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² of habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution claire, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie comfortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d'eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 66 m² de jardin privatif, terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699.11 m³ selon SIA 416 Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4.3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'125'000
• Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein klarer Grundriss, private Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights:
• Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen
• Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Aussenraum: ca. 66 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m²
• Keller: ca. 9 m²
• Technikraum: ca. 4 m²
• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus
• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Gebäudevolumen: ca. 699.11 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen:
• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.
• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug:
• Preis: CHF 1’125’000
• Bezug: 09.2027

Ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes 4.5-Zimmer-Haus mit angenehmem Aussenraum, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität suchen.

À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution claire, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.

Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 66 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699.11 m³ selon SIA 416

Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’125’000
• Disponibilité : 09.2027

Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.