Row house with 5.5 rooms on sale in Gurwolf - 126 m²

This modern 5.5-room terraced corner house (built in 2026/27) is being built on the future Impasse des Roches in Courgevaux (FR). Around 152 m² of gross living space on three floors, a particularly spacious private garden area and modern building technology create a high-quality home with lots of light, peace and quality of life near Lake Murten, the train station and the A1 motorway. The highlights:
• Gross living space: approx. 152 m² on 3 floors
• Rooms/Bathrooms: 5.5 rooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet
• Outdoor space: approx. 181 m² private garden, terrace approx. 17 m², balcony approx. 12 m²
• Basement: approx. 9 m²
• Technical room: approx. 5 m²
• Parking: 2 open carports directly at the house
• Building services: air-to-water heat pump and underfloor heating
• Building volume: approx. 768.24 m³ (SIA 416) Location & Distances:
• Münchenwiler-Courgevaux train station: approx. 230 m
• Motorway A1 (Murten): approx. 4.3 km; Bern approx. 30 min., Fribourg approx. 20 min.
• Shopping, schools and leisure: in Courgevaux and Murten; Lake Murten/lido nearby Price & Reference:
• Price: CHF 1,200,000
• Occupancy: 09.2027 Ideal for those looking for a modern corner house with a spacious garden, high-quality architecture and plenty of privacy in the Murten region. À la future Impasse des Roches, this maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² on the surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un vaste jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calm et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 181 m² de Jardin privatif, Terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 12 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 5 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 768.24 m³ selon SIA 416 Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4.3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1'200'000
• Disponibilité : 09/2027 Ideal for celles et ceux qui recherchent une maison d'angle contemporaine avec un généreux jardin, de l'intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.