New construction
Row house with 5.5 rooms on sale in Payerne - 117 m²
GLETTERENS A VENDRE VILLA CONTIGÜE DE 5,5 PCES DERNIER LOT DISPONIBLE
Rooms5.5
Living area~ 117 m²
Object PriceCHF 998,000.-
AvailabilityImmediate
Localisation
Gletterens, Route des Champs Allemands 22b, 1530 PayerneCharacteristics
Reference
6214661
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Bathrooms
3
Building envelope
A
Year of construction
2026
Direct CO2 emissions
A
Balcony
1
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Total number of floors
2
Flat
1
Batch
Villa 1
Number of terraces
1
Energetic efficiency
A
Balcony surface
~ 4 m²
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 20 m²
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Condition of the property
New
Standing
Standard
Ground surface
~ 165 m²
Living area
~ 117 m²
Gross living area
~ 117 m²
Volume
~ 600 m³
Terrace surface
~ 39 m²
Local tax
0.70 %
Parking places
Yes, obligatory
Number of parkings
Exterior
2 | CHF 20,000.- not included
Total
2 | not included
Description
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Nous avons le plaisir de vous proposer cette élégante villa contigüe
(lot 1) de 5.5 pièces, située à Gletterens (FR), à la sortie du village en direction de Chevroux-Grandcour, dans un cadre champêtre et en bordure de zone agricole.
Ce projet de 4 villas vous séduira par sa situation privilégiée et son environnement verdoyant, offrant une vue dégagée et une excellente orientation. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie calme et incarne l'alliance parfaite entre nature et modernité !
La villa est située à deux pas des commerces, restaurants et du port de Gletterens, accessibles en quelques minutes à pied. Le port et la plage de Chevroux sont à 5 minutes en voiture, tout comme le port convivial de Portalban. Estavayer-le-Lac se trouve à seulement 13 minutes et offre une belle cité médiévale, des plages, un port de plaisance et de nombreuses activités.
Alliant design contemporain et matériaux de qualité, cette propriété moderne de 117 m2 offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de confort. Cette villa certifiée Minergie-A, est équipée d'une ventilation à double flux ainsi que de fenêtres à triple vitrage, garantissant une une excellente qualité de l’air intérieur et de faibles charges énergétiques.
Pour le financement, possibilité de travailler avec nos partenaires.
Ce bien se répartit comme suit :
Sous-sol
- Hall d'entrée
- Cave et local technique
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Chambre 1 de 11 m2
- WC/Douche
- Accès sur la terrasse et le jardin
A l'étage :
- Suite parentale de 15,9 m2 avec salle d'eau privative (WC/Douche) et accès au balcon
- Chambre 3 de 11 m2
- Chambre 4 de 12 m2
- Salle d'eau avec baignoire
Combles
- Surface de 64 m2
Extérieurs :
- 2 places de parc extérieures non couvertes
Divers :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique
- Triple vitrage
- Panneaux photovoltaïques
Les environs :
- Bus TPF à 10 min.
- Port de plaisance à 5 min.
- Estavayer-le-Lac à 15 min.
- Yverdon-les-Bains à 30 min. avec jonction autoroute
Par sa position géographique, Gletterens se situe proche des grandes villes telles que :
- Estavayer-le-Lac en 15 min.
- Yverdon-les-Bains en 30 min.
- Lausanne en 50 min.
- Berne en 40 min.
- Fribourg en 35 min.
- Neuchâtel en 30 min.
Disponibilité
Disponible de suite.
PRIX DE VENTE
Villa (Lot 1) au prix de CHF 1'018'000.- y compris 2 places de parc non couvertes - Disponible
Villa (Lot 2) Prix sur demande
Villa (Lot 3) RESERVE
Villa (Lot 4) VENDU
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38 ou à consulter notre site web www.nc-invest.immo
(lot 1) de 5.5 pièces, située à Gletterens (FR), à la sortie du village en direction de Chevroux-Grandcour, dans un cadre champêtre et en bordure de zone agricole.
Ce projet de 4 villas vous séduira par sa situation privilégiée et son environnement verdoyant, offrant une vue dégagée et une excellente orientation. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie calme et incarne l'alliance parfaite entre nature et modernité !
La villa est située à deux pas des commerces, restaurants et du port de Gletterens, accessibles en quelques minutes à pied. Le port et la plage de Chevroux sont à 5 minutes en voiture, tout comme le port convivial de Portalban. Estavayer-le-Lac se trouve à seulement 13 minutes et offre une belle cité médiévale, des plages, un port de plaisance et de nombreuses activités.
Alliant design contemporain et matériaux de qualité, cette propriété moderne de 117 m2 offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de confort. Cette villa certifiée Minergie-A, est équipée d'une ventilation à double flux ainsi que de fenêtres à triple vitrage, garantissant une une excellente qualité de l’air intérieur et de faibles charges énergétiques.
Pour le financement, possibilité de travailler avec nos partenaires.
Ce bien se répartit comme suit :
Sous-sol
- Hall d'entrée
- Cave et local technique
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Chambre 1 de 11 m2
- WC/Douche
- Accès sur la terrasse et le jardin
A l'étage :
- Suite parentale de 15,9 m2 avec salle d'eau privative (WC/Douche) et accès au balcon
- Chambre 3 de 11 m2
- Chambre 4 de 12 m2
- Salle d'eau avec baignoire
Combles
- Surface de 64 m2
Extérieurs :
- 2 places de parc extérieures non couvertes
Divers :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique
- Triple vitrage
- Panneaux photovoltaïques
Les environs :
- Bus TPF à 10 min.
- Port de plaisance à 5 min.
- Estavayer-le-Lac à 15 min.
- Yverdon-les-Bains à 30 min. avec jonction autoroute
Par sa position géographique, Gletterens se situe proche des grandes villes telles que :
- Estavayer-le-Lac en 15 min.
- Yverdon-les-Bains en 30 min.
- Lausanne en 50 min.
- Berne en 40 min.
- Fribourg en 35 min.
- Neuchâtel en 30 min.
Disponibilité
Disponible de suite.
PRIX DE VENTE
Villa (Lot 1) au prix de CHF 1'018'000.- y compris 2 places de parc non couvertes - Disponible
Villa (Lot 2) Prix sur demande
Villa (Lot 3) RESERVE
Villa (Lot 4) VENDU
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38 ou à consulter notre site web www.nc-invest.immo
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Villa area
- Green
- Lake
- Beach
- Harbour
- Marina
- Shops/Stores
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Sports centre
- Horse riding area
- Near a golf course
- Tennis centre
- Hiking trails
- Bike trail
- Soccer pitch
- Theatre
- Concert hall
- Religious monuments
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Greenery
- Parking
- Gabled
- Middle house
Inside conveniences
- Open kitchen
- Dressing
- Cellar
- Unfurnished
- Triple glazing
- Bright/sunny
- With character
Equipment
- Fitted kitchen
- Connections for washing tower
- Bath
- Shower
- Phone
- Cable/TV
- Photovoltaic panels
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- New
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Rural
- Lake
- Fields
- Forest
- Jura
Style
- Modern
Standard
- Minergie® A
Distances
Station
6.57 km
1h31
1h10
9'
Public transports
545 m
11'
11'
1'
Freeway
6.92 km
1h51
49'
15'
Nursery school
601 m
10'
10'
2'
Primary school
601 m
10'
10'
2'
Secondary school
6.86 km
1h58
45'
12'
Stores
1.44 km
26'
26'
4'
Post office
2.23 km
34'
34'
3'
Bank
2.23 km
34'
34'
3'
Restaurants
434 m
8'
8'
1'
