Rare opportunity

Condominium apartment with 5.5 rooms on sale in Payerne - 138 m²

Rooms5.5

Living area~ 138 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 1,080,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Les Rives de la Broye, 1530 Payerne

Characteristics

Reference

04-486.

Availability

To agree

Second home

Non authorized

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

2020

Direct CO2 emissions

PPE charges

CHF 12,000.-/year

Balcony

Rooms

5.5

Bedrooms

Floor

2nd floor

Total number of floors

Flats

Batch

C05-06

Energetic efficiency

Weighted Surface

~ 176 m²

Balcony surface

~ 56 m²

Heating type

Distance heating

Heating installation

Floor

Cellar surface

~ 16 m²

Domestic water heating system

Distance heating

Condition of the property

Very good

Living area

~ 138 m²

Surface PPE

~ 146 m²

Balance renovation fund

CHF 45,000.- at 31.03.2025

Local tax

0.70 %

Property tax

1 ‰ of fiscal value

Number of parkings

Interior

1 | included

Description

Text translated from french, see original

Spacious 5.5-room apartment on the top floor with large balcony

Are you looking for space, light and a large outdoor area while still being close to the amenities of Payerne?

Located on the 2nd and top floor of a small building with only 7 apartments, this generous 5.5-room apartment of approx. 138 m² of living space offers particularly comfortable rooms, four bedrooms, three bathrooms and a large balcony of approx. 57 m² facing south / southeast.

The spacious living room of approx. 49 m² is flooded with light through its many windows and combines an open-plan kitchen with a central island, the living area and the dining area. It opens directly onto the balcony, which is a real extension of the living space during the warmer months.

A private cellar of approx. 16 m² and an indoor parking space, included in the sale price, complete the property.

Distribution:

Spacious living room of approx. 49 m² with open kitchen and central island
Parental bedroom of approx. 24 m², with access to the balcony and private bathroom
Second room of approx. 15 m² with private bathroom
Two bedrooms of approx. 12 m² each
3 bathrooms in total
Reduced / laundry room with sink and washing column
Large balcony of approx. 57 m², facing south / southeast and equipped with a motorized awning
Electric blinds and mosquito nets in all rooms

Construction & annexes:

Residential building with 7 apartments
Elevator serving different levels
Triple glazing
Underfloor heating
Heating and hot water by district heating
CECB: energy efficiency B / building envelope B / direct CO₂ emissions A
Private cellar of approx. 16 m²
Shared bicycle and stroller storage
Underground parking
1 indoor parking space included in the sale price
Green spaces and common playground

A practical situation at the Rives de la Broye

Located at the southern end of Payerne, close to the Broye river, the apartment enjoys a pleasant open space. The neighborhood is currently undergoing development on the south side of the apartment.

Despite its location on the outskirts, amenities are easily accessible: the bus stop is about a 3-minute walk away, shops are about 800 m away, the train station is 1.5 km away, and the highway access is about 3.2 km away.

Want to see its volumes in person?

Contact us to receive the complete sales package and arrange a viewing. We will be happy to show you this apartment.

Spacieux 5,5 pièces au dernier étage avec grand balcon

Vous recherchez de l’espace, de la lumière et un grand espace extérieur tout en restant proche des commodités de Payerne ?

Situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 7 appartements, ce généreux 5,5 pièces d’env. 138 m² habitables offre des volumes particulièrement confortables, quatre chambres, trois salles d’eau et un grand balcon d’env. 57 m² exposé sud / sud-est.

La vaste pièce de vie d’env. 49 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit une cuisine ouverte avec îlot central, le séjour et le coin à manger. Elle s’ouvre directement sur le balcon, véritable prolongement de l’espace de vie durant les beaux jours.

Une cave privative d’env. 16 m² ainsi qu’une place de parc intérieure, comprise dans le prix de vente, complètent l’ensemble.

Distribution :

Spacieuse pièce de vie d’env. 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central
Chambre parentale d’env. 24 m², avec accès au balcon et salle d’eau privative
Seconde chambre d’env. 15 m² avec salle d’eau privative
Deux chambres d’env. 12 m² chacune
3 salles d’eau au total
Réduit / buanderie avec lavabo et colonne de lavage
Grand balcon d’env. 57 m², exposé sud / sud-est et équipé d’un store toile motorisé
Stores électriques et moustiquaires dans toutes les pièces

Construction & annexes :

Immeuble résidentiel de 7 appartements
Ascenseur desservant les différents niveaux
Triple vitrage
Chauffage au sol
Chauffage et eau chaude par chauffage à distance
CECB : efficacité énergétique B / enveloppe du bâtiment B / émissions directes de CO₂ A
Cave privative d’env. 16 m²
Local à vélos et poussettes commun
Parking souterrain
1 place de parc intérieure comprise dans le prix de vente
Espaces verts et place de jeux commune

Une situation pratique aux Rives de la Broye

Implanté à l’extrémité sud de Payerne, à proximité immédiate de la Broye, l’appartement bénéficie d’un agréable dégagement. Le quartier poursuit actuellement son développement du côté sud du logement.

Malgré sa situation en périphérie, les commodités restent facilement accessibles : l’arrêt de bus se trouve à env. 3 minutes à pied, les commerces à env. 800 m, la gare à 1,5 km et l’accès autoroutier à env. 3,2 km.

Envie de découvrir ses volumes sur place ?

Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet et convenir d’une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cet appartement.