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Single family house with 7 rooms on sale in Birsfelden - Ref 7964079

Well-preserved semi-detached house with garden

Rooms7
Object PriceCHF 1,395,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Fasanenstrasse 27, 4127 Birsfelden

Characteristics

Reference
7964079
Availability
To agree
Year of construction
1924
Rooms
7

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Highlights
  • Solid building fabric
  • Garden with seating area
  • Schopf available
  • Common rent standard
  • Development potential
Family-friendly house with garden and expansion options

The property is in good condition in keeping with its age and offers a solid building fabric with a wide range of space over basement, ground floor, upper floor, attic and screed.

The windows are mostly insulating glazed, the roof is insulated. The gas heating system is in the first third of its useful life, and the electrical distribution is FI-secured. The service and wastewater pipes have been partially renovated, but will have to be replaced in the medium term.

Surfaces, kitchen and wet rooms correspond to a standard rental standard. The building services (excluding pipes) and the building envelope are in a well-maintained and functional condition.

The garden with lawns, shrubs and trees as well as a cozy seating area offer additional living value. A barn is also available and provides practical storage space.

Overall, the property offers a solid foundation with attractive development and value appreciation potential.

Highlights
  • Solide Bausubstanz
  • Garten mit Sitzplatz
  • Schopf vorhanden
  • Gebräuchlicher Mietsstandard
  • Entwicklungspotenzial 
Familienfreundliches Haus mit Garten und Ausbauoptionen

Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz mit vielseitigem Raumangebot über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Estrich.

Die Fenster sind grösstenteils isolierverglast, das Dach ist gedämmt. Die Gasheizung befindet sich im ersten Drittel ihrer Nutzungsdauer, und die Elektroverteilung ist FI-gesichert. Die Brauch- und Schmutzwasserleitungen wurden teilweise saniert, sind jedoch mittelfristig zu ersetzen.

Oberflächen, Küche und Nasszellen entsprechen einem üblichen Mietsstandard. Die Haustechnik (exklusive Leitungen) sowie die Gebäudehülle präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen sowie ein gemütlicher Sitzplatz bieten zusätzlichen Wohnwert. Ein Schopf ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.

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