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Single family house with 4.5 rooms on sale in Centre de Lovens

Beautiful property near Fribourg on the edge of agricultural land

Rooms4.5

Object PriceCHF 1,300,000.-

AvailabilityImmediate

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Vidéo drone parcelle

Localisation

Centre de Lovens, 1756 Lovens

Characteristics

Reference

5429529

Availability

Immediate

Second home

Non authorized

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

2009

Direct CO2 emissions

Rooms

4.5

Bedrooms

Total number of floors

Number of terraces

Energetic efficiency

Heating types

Wood, Solar

Heating installations

Warm air, Stove

Domestic water heating system

Solar

Ratio

0.8

Condition of the property

Good

Ground surface

1,442 m²

Gross living area

160 m²

Volume

924 m³

Number of toilets

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior

4 | included

Description

Text translated from french, see original

Built in 2009, this architect-designed Minergie-certified villa, carefully preserved, will appeal to nature and serenity lovers. With a living area of 160 m², it stands out for its generous volumes and optimized interior layout, designed for a daily life combining well-being and ecological commitment.

A theoretical buildable area (IBUS) of approximately 625 m² allows either to enlarge the house or to build a second independent villa.

Located on the edge of an agricultural zone, this large residence stands out for its contemporary design. Its 4.5 rooms are arranged in a fluid and harmonious way, combining aesthetics and functionality. The living room, which benefits from beautiful natural light thanks to its large bay windows, opens onto a preserved natural environment, and offers peace, privacy and a stunning panoramic view of the Jura and Lake Neuchâtel in the background.

Situated on a large plot of 1,146 m², of which 296 m² are in an agricultural zone, the property has a beautiful, carefully landscaped garden, with a vegetable garden and a listed heritage bread oven, a real asset in terms of charm and authenticity.

Ground floor garden:

You will be welcomed in a spacious and bright living area. The living room, with its central stone-hearth stove, is ideal for entertaining your friends and family in a convivial atmosphere. Two large terraces, one of which is covered, on stilts extend this space and offer a breathtaking view of the agricultural land, the Jura and the Lake of Neuchâtel in the distance.

^1st floor:

This floor offers a bright living space, including a master bedroom, a dressing room, two other bedrooms, a spacious bathroom with a contemporary design, a laundry room and an office area opening onto a versatile space that can also be converted into a playroom or other room.

The location is ideal for families seeking tranquility while still being close to amenities. The villa is only a few dozen meters from a bus stop (Lovens Village stop), 3.8 km from the SBB/CFF train station in Rosé, 4 km from the RER train station in Cottens, shops and the entrance to the motorway.

This rare property combines a preserved natural environment, modern amenities and remarkable quality of life. It is perfectly suited for a family or for anyone looking for a peaceful, sustainably comfortable place to live near Fribourg.

Sale price validated by the BCF bank: The estimate of the main BCF agency in Fribourg is CHF 1,320,000.- with worry-free financing at this price.

Construite en 2009, cette villa d’architecte au label Minergie, soigneusement préservée, séduira les passionnés de nature et de sérénité. D’une surface habitable de 160 m², elle se distingue par des volumes généreux et une organisation intérieure optimisée, pensée pour un quotidien alliant bien-être et engagement écologique.

Une surface constructible disponible théorique (IBUS) de 625 m² environ permet soit d’agrandir la maison, soit de construire une deuxième villa indépendante.

Située en lisière de zone agricole, cette grande habitation se distingue par son design contemporain. Ses 4,5 pièces sont agencées de manière fluide et harmonieuse, alliant esthétique et fonctionnalité. La pièce de vie, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrée, s’ouvre sur un environnement naturel préservé, et assure calme, intimité ainsi qu'une vue panoramique saisissante sur le Jura et le lac de Neuchâtel en toile de fond.

Implantée sur une vaste parcelle de 1’146 m², dont 296 m² en zone agricole, la propriété possède un magnifique jardin soigneusement arboré, agrémenté d’un potager et d’un four à pain classé au patrimoine, véritable atout de charme et d’authenticité.

Rez-de-chaussée jardin :

Vous serez accueillis dans un vaste espace de vie lumineux. Le salon, avec son poêle central en pierre ollaire est idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Deux grandes terrasses, dont une abritée, sur pilotis prolongent cet espace et offre une vue imprenable sur les terres agricoles, le Jura et le lac de Neuchâtel au loin.

1^er étage :

Cet étage propose un espace habitable lumineux, comprenant une chambre parentale, un dressing, deux autres chambres, une salle de bain spacieuse au design contemporain, une buanderie ainsi qu’un coin bureau ouvert sur un espace polyvalent pouvant être aussi aménagé en une salle de jeux ou autre.

La localisation est idéale pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. La villa se trouve à seulement quelques dizaines de mètres d’un arrêt de bus (arrêt Lovens Village), 3.8 km de la gare SBB/CFF à Rosé, 4 km de la gare RER de Cottens, des commerces et de l’entrée de l’autoroute.

Cette propriété rare allie environnement naturel préservé, prestations modernes et qualité de vie remarquable. Elle est parfaitement adaptée pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu paisible, durablement confortable, à proximité de Fribourg.

Prix de vente validé par la banque BCF : L'estimation de l'agence principale BCF de Fribourg est à CHF 1'320'000.-, avec un financement sans soucis à ce prix.