Single family house with 5.5 rooms on sale in Claro - 174 m²

Nel tranquillo quartiere di Scubiago, a Claro (Bellinzona), proponiamo in vendita questa casa bifamiliare di 5.5 locali distribuita su 2 piani. Si inserisce in un tipico nucleo ticinese immerso nel verde e offre spazio, luce e un'ottima qualità abitativa.

Gli spazi interni

• 5.5 locali su 2 piani con appartamento supplementare indipendente
• Soggiorno/pranzo con camino
• 2 cucine
• 3 bagni, comodi per famiglie e ospiti
• Veranda/giardino d'inverno per vivere la luce anche nelle stagioni fresche

La superficie abitabile netta è di 174 m², con una superficie lorda di 200 m² e un volume edificato di 1'040 m³. L'appartamento supplementare si presta a ospitare familiari o a una gestione flessibile degli spazi.

Energia e comfort
Il tetto con pannelli fotovoltaici contribuisce all'efficienza della casa. Il comfort termico è flessibile durante tutto l'anno grazie al riscaldamento elettrico, alla stufa a pellet e al camino ad accumulazione. Un impianto AC/Split completa la dotazione tecnica.

Esterni e parcheggi

• Terreno di 742 m² con ampio giardino curato di circa 500 m²
• Pergola/terrazza per pranzi all'aperto e momenti di relax
• 2 garage separati
• 3 posti auto esterni

Per chi desidera ancora più spazio, è possibile acquistare in supplemento un terreno adiacente di 1'421 m² (di cui 307 m² edificabili), ideale per orto, vigna, svago o per maggiore privacy.

Posizione
Claro offre tutti i servizi primari nelle vicinanze: scuola dell'infanzia e scuola elementare, negozi, farmacia, banca e centro medico. L'entrata autostradale A2 di Castione, la stazione FFS-Tilo e i centri commerciali sono a circa 4.9 km. Un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e collegamenti rapidi verso il fondovalle bellinzonese.

Prezzo di vendita: CHF 1'199'000.