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Single family house with 5.5 rooms on sale in Cronay - 280 m²

TRIADIS: Three individual villas of more than 200m² living space

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,400,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue du Grand Borgeaud 7, 1406 Cronay

Characteristics

Reference
Triadis - 3
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2027
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Net surface
210 m²
Terrace surface
50 m²
Useful surface
280 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

A Maillard exclusive!

SITUATION
Located in Cronay, in a quiet and green residential area, this new project comprises three individual villas with a careful layout. The municipality offers a privileged living environment just a few minutes from Yverdon-les-Bains, allowing you to enjoy the tranquility of the countryside while still having quick access to the main amenities.

LIVING SPACES
Developed on four levels, each villa will offer more than 200 m² of living space spread over platforms of around 70 m² each. Designed to adapt to the expectations of their future owners, they will offer total freedom of personalization
. Beyond the choice of materials and finishes, buyers will have the opportunity to modify the interior layout in order to create a home that is perfectly adapted to their lifestyle, including the redistribution of spaces, the positioning of partitions or the configuration of staircases.

The ground floor will feature a large living area combining the living room, dining room and kitchen. A pantry will provide a valuable storage space, while a bathroom with a shower will complete this level.

The first floor will consist of three comfortable bedrooms, each approximately 14 m² in size. The master bedroom will have its own dressing area and en-suite bathroom. A second bathroom will serve the other two bedrooms.

The attic, which is fully habitable, will provide a real additional space that can be arranged according to the needs of each individual: parental suite, office, games room, gym, relaxation area or additional bedrooms. There are many possibilities to allow the house to evolve over the years.

EXTERIORS
Each villa will have its own private outdoor spaces, providing a pleasant setting to enjoy the good weather. Future owners will also retain some freedom in personalizing the outdoor spaces.

BASEMENT – GARAGE
The semi-underground basement will house a double garage directly integrated into the villa, allowing for the parking of two vehicles. This level will also include a technical room as well as several cellar spaces offering generous storage areas.

TECHNICAL EQUIPMENT
Each villa will have its own technical installations that meet the latest construction standards. They will be equipped with an individual air-water heat pump and a private water heater. The heating will be distributed through the floor and the blinds will be electric.

BUDGETS

  • Kitchen: CHF 30,434.- TTC
  • Sanitary facilities: CHF 14,500.- including VAT
  • Parquet: CHF 61.-/m² TTC (parquet, underlay and skirting boards)
  • Tiling: CHF 55.-/m² TTC

PRELIMINARY CALENDAR
The start of construction is scheduled for the second half of 2026, with delivery expected by the end of 2027.
Buyers who reserve their villa during this first phase of the project will be able to enjoy full customization of the finishes and interior layout of their future home.

LOTS

  • Lot 1 – Left Villa = CHF 1,500,000.- (double garage included) --> Reserved
  • Lot 2 = Villa in the center = CHF 1,450,000.- (double garage included)
  • Lot 3 = Right-hand villa = 1,400,000.- (double garage included)

More info on: https://www.cronay-triadis.ch

Une exclusivité Maillard ! 

SITUATION
Situé à Cronay, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce nouveau projet comprend trois villas individuelles bénéficiant d'une implantation soignée. La commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principales commodités.

ESPACES DE VIE
Développée sur quatre niveaux, chaque villa proposera plus de 200 m² habitables répartis sur des plateaux d'environ 70 m² chacun. Pensées pour s'adapter aux attentes de leurs futurs propriétaires, elles offriront une liberté de personnalisation totale.
Au-delà du choix des matériaux et des finitions, les acquéreurs auront la possibilité de modifier l'agencement intérieur afin de créer une habitation parfaitement adaptée à leur mode de vie, notamment par la redistribution des espaces, le positionnement des cloisons ou encore la configuration des escaliers.

Le rez-de-chaussée accueillera une vaste pièce de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Un cellier apportera un espace de rangement appréciable, tandis qu'une salle de bains avec douche complétera ce niveau.

L'étage sera composé de trois chambres confortables d'environ 14 m² chacune. La suite parentale bénéficiera de son propre espace dressing ainsi que d'une salle de bains privative. Une seconde salle de bains desservira les deux autres chambres.

Les combles, entièrement habitables, constitueront un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace détente ou encore chambres supplémentaires. De nombreuses possibilités permettront de faire évoluer la maison au fil des années.

EXTÉRIEURS
Chaque villa bénéficiera de ses propres aménagements extérieurs privatifs, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires conserveront également une certaine liberté dans la personnalisation des aménagements extérieurs.

SOUS-SOL - GARAGE
Le sous-sol semi-enterré accueillera un garage double directement intégré à la villa, permettant le stationnement de deux véhicules. Ce niveau comprendra également un local technique ainsi que plusieurs espaces de cave offrant de généreuses surfaces de rangement.

TECHNIQUE
Chaque villa disposera de ses propres installations techniques répondant aux dernières normes de construction. Elles seront équipées d'une pompe à chaleur air-eau individuelle et d'un chauffe-eau privatif. Le chauffage sera distribué par le sol et les stores seront électriques.

BUDGETS

  • Cuisine : CHF 30'434.- TTC
  • Sanitaires : CHF 14'500.- TTC
  • Parquet : CHF 61.-/m² TTC (parquet, sous-couche et plinthes)
  • Carrelage : CHF 55.-/m² TTC

CALENDRIER PRÉVISIONNEL
Le démarrage des travaux est prévu au deuxième semestre 2026, avec une livraison envisagée pour la fin de l'année 2027.
Les acquéreurs qui réserveront leur villa durant cette première phase du projet pourront profiter d'une personnalisation complète des finitions et de l'aménagement intérieur de leur future habitation.

LOTS

  • Lot 1 - Villa de gauche = CHF 1'500'000.- (garage double inclus) --> Réservée 
  • Lot 2 = Villa au centre = CHF 1'450'000.- (garage double inclus)
  • Lot 3 = Villa de droite = 1'400'000.- (garage double inclus)

Plus d'info sur : https://www.cronay-triadis.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Condition
  • New
Exposure
  • Optimal

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