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Beautiful house for life occupied without rent in a quiet area with a large garden

Rooms5.5
Living area110 m²
Object PriceCHF 810,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1283 Dardagny

Characteristics

Reference
MAIDARD-CHRIV418Z6
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1999
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Ground surface
396 m²
Living area
110 m²
Net surface
181 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful life estate house in quiet location with large garden
Value of the property: 1,300,000.-
You pay only:
The bouquet: 810,000.-
Rent: none
Age: Woman 77 years old.

Beautiful family house very well maintained, located in a quiet and green environment. Ideal for those looking for the charm of a village house near Geneva while enjoying a secure investment.

The house is composed of a large basement with: a games room (or office / home office as you wish), a practical shower room, a laundry room and a spacious cellar for more storage.

On the ground floor you will find a high-end open-plan kitchen with fine finishes and noble materials (marble worktop) offering a convivial space, a bright living room with fireplace opening directly onto a terrace facing south, perfect for summer meals or relaxation. The large eclectic awning on the terrace allows you to use this beautiful space in the best way.

On the first floor the sleeping area is composed of 3 comfortable bedrooms, 2 of which have balconies with unobstructed views and a shower room with double sinks.

On the top floor under the roof, a large very bright space thanks to 2 large skylights that can be used as an extra bedroom, a workshop, an office or a relaxation area.

This house is well maintained and located in a quiet and charming location, close to local heritage (vineyards, castle).

Thanks to the multiple flexible spaces you can arrange this house to your liking.
A closed double garage box with an eclectic remote-controlled door with a new motor is included in the price.
The plot allows the addition of a large veranda (subject to building permission)

The advantages of a life annuity without a rent: possible acquisition by paying a single lump sum, a price lower than the free market (payment of a lump sum only). Simple cash flow: no periodic payments (no rent), immediate cost known. Inheritance: allows the seller to obtain capital while remaining in the property.

The amenities & transport in the commune of Dardagny:
The commune offers an animated village life: local shops, winegrowers, sports and cultural associations, and a remarkable castle that adds to the charm of the place.
Public transport: served by TPG bus lines 74 and 75 connecting the commune to neighboring localities and the regional network (regular connection to La Plaine / Geneva).
Schools & services: well-listed primary school(s) and municipal services for children and youth on the municipal website.
Non-contractual photos
Jolie maison en viager occupé sans rente au calme avec un grand jardin 
Valeur du bien: 1'300'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 810'000.-
Rente: sans
Âge: Femme de 77 ans.

Jolie maison familiale très bien entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour qui recherche le charme d’une maison de village proche de Genève tout en profitant d’un investissement sécurisé.

La maison est composé d'un grand sous-sol aménagé comprenant : une salle de jeux (ou bureau / home-office selon vos besoins), une salle de douche pratique, une buanderie et une cave spacieuse pour plus de rangements.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle cuisine ouverte haut de gamme avec des finitions soignées et des matériaux nobles (plan de travail en marbre) proposant un espace convivial, un salon lumineux avec cheminée donnant directement sur une terrasse exposée, parfait pour les repas d’été ou la détente. Le grand store éclectique de la terrasse permet d'utiliser ce bel espace de manière optimale. 

Au premier étage l'espace nuit est composé de 3 chambres confortables dont 2 avec balcon avec vue dégagée et d'une salle de douche avec double vasques.

Au dernier étage sous les combles, un grand espace très lumineux grâce à 2 grands vélux pouvant être utilisé en chambre supplémentaire, en atelier, en bureau ou espace détente.

Cette maison est soigneusement entretenue et située dans un emplacement calme et charmant, proche du patrimoine local (vignobles, château).

Grâce aux multiples espaces flexibles vous pourrez agencer cette maison à votre goût. 
Un garage double box fermé avec une porte éclectique télécommandée dont le moteur est neuf  est inclus dans le prix. 
La parcelle permet l'ajout d'une grande véranda (sous autorisation de construire)

Les avantages du viager sans rente : acquisition possible par le paiement d’un bouquet unique, un prix d’achat réduit par rapport au marché libre (paiement d’un bouquet uniquement). Simplicité de trésorerie : pas de versements périodiques (pas de rente), coût immédiat connu. Transmission patrimoniale : permet au vendeur d’obtenir un capital tout en restant dans le logement.

Les commodités & transports de la commune de Dardagny:
La commune offre une vie de village animée : commerces locaux, viticulteurs, associations sportives et culturelles, et un château remarquable qui participe au charme du lieu.
Transports publics : desserte par les lignes de bus TPG 74 et 75 qui relient la commune aux localités voisines et au réseau régional (liaison régulière vers La Plaine / Genève).
Écoles & services : établissement(s) primaires communaux et services municipaux pour l’enfance et la jeunesse bien recensés sur le site communal.
Photo non contractuelles 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic