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Single family house on sale in Endingen - 490 m²

More than a capital investment: space for generations and new ideas

Living area490 m²
Object PriceCHF 2,250,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

5304 Endingen

Characteristics

Reference
6adb0956dfca30b51f915430
Availability
To agree
Year of construction
1846
Latest renovations
2025
Number of levels for the real asset
4
Living area
490 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Eine Immobilie mit Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven für die Zukunft. Dieses historische Mehrfamilienhaus in Endingen vereint grosszügige Wohnflächen, bereits bestehende Mieteinnahmen und interessantes Ausbaupotenzial unter einem Dach.

Auf rund 490 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 799 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren miteinander zu verbinden. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde über die Jahre weiterentwickelt und zuletzt 2025 renoviert. Dabei verbindet die Liegenschaft ihren gewachsenen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Die bestehende Raumaufteilung umfasst mehrere grosszügige Wohneinheiten, darunter eine 3.5- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Weitere Flächen bieten Spielraum für eine individuelle Nutzung und eine gezielte Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliches Wohnraumpotenzial zu prüfen. Je nach baulichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen könnten ein bis zwei weitere Wohneinheiten realisiert werden. Damit bietet sich die Chance, das bestehende Nutzungskonzept weiterzuentwickeln und die Ertragsmöglichkeiten langfristig zu optimieren.

Nicht nur Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Möglichkeiten. Auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Grundlage. Unterschiedliche Wohneinheiten ermöglichen ein Zusammenleben mit Privatsphäre und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, bei der die Mieteinnahmen einen Beitrag zu den laufenden Wohnkosten leisten.

Moderne Fenster, zeitgemässe Küchen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung schaffen eine angenehme Wohnbasis. Das 799 m² grosse Grundstück bietet zusätzliche Freiräume im Aussenbereich. Zwei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Möchten Sie dieses Schmuckstück persönlich kennenlernen?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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CHF 620,000.-
8152 Glattbrugg
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Your restaurant. Your opportunity. Get started now
In urbaner Lage von Glattbrugg (Opfikon ZH) wird ein langjährig geführter Gastronomiebetrieb zur Übernahme angeboten. Verkauft werden das gesamte Lokal mit Inventar, Einrichtung und Goodwill. Die Räumlichkeiten selbst sind gemietet. Das Angebot richtet sich an Anleger und Betreiber, die einen eingeführten Betrieb mit hoher Sitzplatzkapazität erwerben möchten. Eckdaten im Überblick: Kaufpreis: CHF 620’000 (Betriebsübernahme inkl. Inventar, Einrichtung und Goodwill)Mietzins: CHF 9'800.00Langjähriger Mietvertrag mit VerlängerungsoptionNutzfläche: ca. 500 m² im ErdgeschossTerrasse/Gartenrestaurant: ca. 150 m²Lagerräume im Untergeschoss: ca. 100 m²4 Aussenparkplätze für Mitarbeitende und GästeDie Betriebsfläche ist klar strukturiert und auf einen reibungslosen Serviceablauf ausgelegt. Zentrales Element ist das Restaurant mit Theke. Ergänzt wird es durch eine eigenständige Bar und ein bewilligtes Fumoir. Im Innenbereich stehen ca. 160 Sitzplätze zur Verfügung...
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Single family house with 11 rooms on sale in Roggwil - 280 m²

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