Single family house with 8.5 rooms on sale in Höfen b. Thun - 361 m²

Unique 5-room retreat with 3.5-room annex apartment

Rooms8.5

Living area351 m²

Object PriceCHF 1,795,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Bergweg 43, 3631 Höfen b. Thun

Characteristics

Reference

5730422

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1860

Balcony

Rooms

8.5

Bedrooms

Total number of floors

Flats

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Radiator

Condition of the property

Good

Ground surface

1,874 m²

Living area

351 m²

Gross living area

351 m²

Net surface

305 m²

Volume

1,938 m³

Useful surface

361 m²

Number of toilets

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

3 | included

Exterior

8 | included

Description

Text translated from german, see original

In an extremely quiet, sunny and rural location, this beautiful 5-room farmhouse with a separate 3.5-room annex apartment presents itself as a true retreat with unmistakable farmhouse character. Surrounded by nature, with unique panorama and unobstructed mountain views, you can enjoy absolute peace, privacy and an extraordinary living experience here.

The property is well maintained, regularly maintained and is ideal for multi-generational living, for the combination of living and renting or for people who appreciate spacious, natural living.

Annex apartment – 3.5-room duplex

The charming 3.5-room duplex apartment extends over the ground and upper floors and has its own entrance vestibule at the entrance.

• Spacious, bright bedrooms

• Well-equipped kitchen

• Bathroom with bathtub and shower

• Practical built-in cupboards

• Two side attics for additional storage space

Main house – Spacious 5-room farmhouse

The main house impresses with spacious room proportions, authentic character and plenty of light.

• Representative entrance area with spacious winter garden as a transition to the house

• Charming living and dining area

• Historic tiled stove with bench seat in the living room – a real highlight with a feel-good character

• Large, top-equipped kitchen with direct access to the seating area and fantastic views

• Bright, spacious bedrooms

• Two bathrooms on the ground floor

- one with bathtub & shower

- one with shower

• Extended upper floor with impressive roof height, plenty of space and an additional guest WC, as well as an adjacent bedroom

• Additional storage space in the attic and in the cellar offers plenty of space for seasonal items, sports equipment and everything that is not used in everyday life.

Outdoor area & Outbuildings

The outdoor area is just as varied as it is idyllic:

Separate cabin with fireplace and space for a table – ideal for social gatherings

A tool shed offers practical storage space for tools and garden equipment

• Additional small cabin with water connections, theoretically expandable

Double garage (included in the sale price)

Conclusion

This property is far more than just a house – it is a place to come to, with soul, history and enormous potential. A rare ensemble for nature lovers, families or multi-generational concepts, who are looking for peace, a view and character.

Convince yourself of this unique residential retreat and arrange a viewing appointment today.

We look forward to your contact!

In äusserst ruhiger, sonniger und ländlicher Lage präsentiert sich dieses wunderschöne 5-Zimmer-Bauernhaus mit separater 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung als wahres Refugium mit unverkennbarem Bauernhaus-Charakter. Umgeben von Natur, mit einmaligem Panorama und freier Bergsicht, geniessen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Wohngefühl.

Die Liegenschaft ist gepflegt, laufend unterhalten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Menschen, die grosszügiges, naturnahes Wohnen schätzen.

Einliegerwohnung – 3,5-Zimmer Duplex

Die charmante 3,5-Zimmer-Duplexwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Windfang beim Eingang.

• Grosszügige, helle Schlafzimmer

• Gut ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Sitzbadewanne

• Praktische Einbauschränke

• Zwei seitliche Estriche für zusätzlichen Stauraum

• Zugang zur charmanten Laube im Obergeschoss mit herrlicher Weitsicht

Eine ideale Wohneinheit für Familie, Gäste oder zur Vermietung.

Haupthaus – Grosszügiges 5-Zimmer Bauernhaus

Das Haupthaus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, authentischen Charakter und viel Licht.

• Repräsentativer Eingangsbereich mit grosszügigem Wintergarten als Übergang ins Haus

• Charmanter Wohn- und Essbereich

• Historischer Kachelofen mit Sitzbank im Wohnzimmer – ein echtes Herzstück mit Wohlfühlcharakter

• Grosse, top ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz und traumhafter Aussicht

• Helle, grosszügige Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer im Erdgeschoss

– eines mit Badewanne & Dusche

– eines mit Dusche

• Ausgebautes Obergeschoss mit beeindruckender Firsthöhe, viel Raumgefühl und zusätzlichem Gäste-WC, sowie angrenzendem Schlafzimmer

• Zusätzliche Abstellflächen im Estrich und im Keller bieten viel Platz für saisonale Gegenstände, Sportequipment und alles, was nicht im Alltag gebraucht wird.

Aussenbereich & Nebenbauten

Der Aussenbereich ist ebenso vielseitig wie idyllisch:

• Riesiger Garten mit viel Platz für Gemüseanbau, Erholung und Naturgenuss

• Separate Hütte mit Cheminée und Platz für einen Tisch – ideal für gesellige Stunden

• Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartenmaterial

• Weitere kleine Hütte mit Wasseranschlüssen, theoretisch ausbaubar

• Doppelgarage (im Verkaufspreis inklusive)

• Oberhalb der Garage zusätzlicher Raum, aktuell als Fahrradraum genutzt

– hervorragend geeignet für Ausbau (z. B. Atelier, Hobbyraum oder „Fondue-Stübli“)

• Bis zu 8 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive)

Fazit

Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, mit Seele, Geschichte und enormem Potenzial. Ein seltenes Ensemble für Naturliebhaber, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte, die Ruhe, Aussicht und Charakter suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnrefugium und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!