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Historic half-timbered house with granny flat and expansion potential

Rooms8
Living area210 m²
Object PriceCHF 1,560,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

8280 Kreuzlingen

Characteristics

Reference
SPE-26-210
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1899
Rooms
8
Ground surface
678 m²
Living area
210 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
History meets future – characterful residential building with granny flat and expansion prospects. This property is a historic half-timbered house with an attached carriage house, which looks back on a building history dating back to the early 19th century. The building has been extended several times over the years and most recently completely renovated in the 1990s. Today, the property presents itself as a versatile residential property with two separate units. On the ground floor there is a self-contained granny flat, while the main apartment extends over the upper and attic floors. A special feature is the attached barn, which can be expanded in accordance with the requirements of monument preservation and thus offers additional development potential. The property is also located on a quiet neighborhood street in a cul-de-sac with no through traffic, which ensures a high degree of privacy and quality of living. The property is aimed at buyers who appreciate the character of historic buildings and at the same time see the possibility of realising individual living space with development prospects.
Geschichte trifft Zukunft – charaktervolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbauperspektive. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit angebauter Remise, das auf eine Baugeschichte bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und zuletzt in den 1990er-Jahren kernsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein besonderes Merkmal stellt die angebaute Scheune dar, welche gemäss den Vorgaben der Denkmalpflege grundsätzlich ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt zudem an einer ruhigen Quartierstrasse in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu realisieren.