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A villa with potential in Lüscherz

Rooms22
Object PriceCHF 5,660,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Gurzelenstrasse 31, 2576 Lüscherz

Characteristics

Reference
239
Availability
To agree
Bathrooms
12
Year of construction
1970
Latest renovations
1993
Rooms
22
Number of levels for the real asset
5
Ceiling height
2.50 m
Balcony surface
284 m²
Ground surface
14,622 m²
Net surface
1,072 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

A villa with potential in Lüscherz

This impressive villa is situated in a quiet, privileged location and offers an extraordinary degree of privacy. The spacious plot of over 14,500 m² of parkland gives the property a prestigious character and creates a unique living environment in the midst of nature.

The elevated position above the village means that the property enjoys excellent sun exposure and a wide view of the lake and the island of St-Pierre. The view and the location underline the exclusive character of this property.

Despite the quiet surroundings, shopping facilities and everyday infrastructure are within easy reach. At the same time, the property is protected from prying eyes and thus offers a high degree of seclusion and discretion.

The villa is divided into two independent living units. These can be used separately or combined to form a spacious overall unit. Both units have separate entrances, which allows for flexible use and maximum independence.

The generously designed living spaces and extensive window fronts ensure bright, open rooms and offer an impressive view of the park and the surrounding landscape.

The high-quality fittings include an indoor pool, an outdoor pool, a sauna and a Jacuzzi, which further enhance the living comfort.

A special highlight is the conservatory, which can be used all year round and offers direct access to nature. Equipped with a fireplace and a pizza oven, it is the ideal place for relaxing hours and social events.

The original building dates back to 1970 and was extended in 1992. The extension was implemented in a harmonious architectural style and fits in perfectly with the existing building structure.

The property is accessed via a private path that leads directly to the garages and several outdoor parking spaces.

The property is in a functional condition but offers renovation and modernization potential. This provides the opportunity to design the property according to your own ideas and modern requirements.

Take advantage of this rare opportunity to acquire a villa with exceptional land, location and development potential. We would be happy to provide you with further information or arrange a personal viewing.

Eine Villa mit Potenzial in Lüscherz

Diese eindrucksvolle Villa liegt in ruhiger, bevorzugter Umgebung und bietet ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre. Das grosszügige Grundstück mit über 14'500 m² Parkfläche verleiht der Liegenschaft einen repräsentativen Charakter und schafft ein einzigartiges Wohnambiente inmitten von Natur.

Durch die erhöhte Lage über dem Dorf geniesst das Anwesen eine hervorragende Besonnung sowie einen weiten Blick auf den See und die Insel St-Pierre. Die Aussicht und die Lage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastrukturen in angenehmer Nähe. Gleichzeitig ist die Liegenschaft vor Einblicken geschützt und bietet somit ein hohes Mass an Rückzug und Diskretion.

Die Villa ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Diese können entweder separat genutzt oder zu einer grosszügigen Gesamteinheit zusammengeführt werden. Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und maximale Unabhängigkeit erlaubt.

Grosszügig gestaltete Wohnräume und weitläufige Fensterfronten sorgen für helle, offene Räume und eröffnen einen eindrucksvollen Blick in den Park sowie auf die umliegende Landschaft.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Innenpool, ein Aussenpool, eine Sauna sowie ein Jacuzzi, welche den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und den direkten Bezug zur Natur ermöglicht. Ausgestattet mit Kamin und Pizzaofen bietet er einen idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Anlässe.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 1992 erweitert. Die Erweiterung wurde architektonisch stimmig umgesetzt und fügt sich harmonisch in die bestehende Bausubstanz ein.

Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der direkt zu den Garagen sowie zu mehreren Aussenparkplätzen führt.

Die Liegenschaft befindet sich in funktionalem Zustand, bietet jedoch Renovations- und Modernisierungspotenzial. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und zeitgemässen Ansprüchen zu gestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Villa mit aussergewöhnlichem Grundstück, Lage und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Conveniences

Condition
  • To be renovated