Apartment with 4.5 rooms on sale in Winterthur - 160 m²

Living by the Töss – spacious 4.5-room duplex apartment with garden and privacy

Rooms4.5

Object PriceCHF 1,549,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Neumühlestrasse 10, 8406 Winterthur

Characteristics

Reference

260

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2004

Latest renovations

2021

Rooms

4.5

Number of levels for the real asset

Ceiling height

2.40 m

Heating type

Gas

Heating installation

Radiator

Net surface

116 m²

Volume

380 m³

Useful surface

160 m²

Description

Text translated from german, see original

A home between city and nature

This well-maintained 4.5-room duplex apartment in Winterthur-Töss combines spacious living with a unique location between urban infrastructure and nature-oriented recreation. With approximately 116 m² of net living space, spread over two levels, the apartment offers plenty of room for families, couples, or anyone who appreciates an open living concept with privacy. The property, built in 2004, was renovated in 2021 and is presented in a well-maintained condition.

A special highlight is the location right on the Töss river. From the spacious terrace, you can enjoy the view of the river while simultaneously benefiting from a peaceful living environment – even though all the amenities of daily life are only a few minutes away. This combination is rarely found in Winterthur.

We recommend that you watch the property video now. The special location on the Töss and the generous sense of space are particularly impressive there.

Arrive with openness and a sense of home
The bright and open design of the apartment is immediately noticeable upon entering. The well-thought-out layout over two floors creates a pleasant living atmosphere and provides plenty of space for everyday life. Large windows provide plenty of natural light and create a friendly atmosphere.

The open living concept harmoniously connects the individual areas and makes the apartment the ideal home for people who appreciate spaciousness and living comfort.

Generous living space with high-quality kitchen
The living and dining area forms the heart of the apartment and impresses with its openness and direct connection to the outdoor area.

The kitchen is finished to a high standard and features a granite countertop, high-quality V-ZUG and Electrolux appliances, a steamer, induction hob, and dishwasher. The work surfaces on both sides provide plenty of space and blend perfectly into the open living concept.

This area also unfolds its special effect in the object video.

Plenty of space for individual living concepts
With 4.5 rooms on two levels, this duplex apartment offers versatile usage options. Whether it’s spacious family living, a home office, or a guest room, the flexible room layout can be adapted to a variety of living situations.

The combination of generous living space and a quiet location creates ideal conditions for people who are looking for both space and quality of life.

Sunny garden with a view of the Töss River
A special highlight of this apartment is the spacious garden with an adjacent terrace. Here you can enjoy relaxed hours outdoors, convivial barbecue evenings, or simply the tranquility of the natural surroundings.

The direct view of the Töss River gives this outdoor area a special atmosphere and creates a rare retreat in the middle of Winterthur. At the same time, you benefit from a high degree of privacy and numerous design options in your own garden.

Comfort in everyday life
The apartment has a bathroom, two additional wet rooms, and a separate guest toilet, providing a high level of comfort for families and visitors. The property also includes two garage spaces, a cellar, a hobby room, and a utility room, which create additional storage space. A fiber optic connection, an elevator, and laundry facilities complete the attractive overall package.

Central location with high quality of life
The location is convincing due to its excellent infrastructure. Shops, schools, kindergartens and public transport are all within a short walking distance. The bus stop is practically right outside the door and Winterthur-Töss train station is easily accessible on foot. The motorway is also just a few minutes away.

At the same time, the recreational areas along the Töss River begin right outside the front door. Walks, jogging routes, or bike rides can be easily integrated into everyday life. The combination of nature, tranquility, and urban infrastructure makes this location particularly attractive.

The Winterthur-
Töss district is one of the most popular residential areas in the city of Winterthur. The district combines excellent infrastructure with plenty of nature and a high quality of life. Schools, shopping facilities, restaurants and public transport are all within easy reach, while the Töss river and numerous nearby recreational areas offer ideal opportunities for leisure and relaxation.

Thanks to the excellent transport links, you can reach both the center of Winterthur and Zurich and Zurich Airport in a short time.

A home with potential
This spacious duplex apartment impresses with its open-plan design, beautiful garden and the rare combination of a central location and direct proximity to nature. The view of the Töss River, the high-quality kitchen and the versatile usage options make this property an ideal home for families, couples or anyone who wants to combine urban living with relaxation.

Curious?
We highly recommend watching the property video. The special location on the Töss river, the generous living space, and the beautiful garden can be experienced particularly impressively there.

We are happy to make ourselves available for a non-binding visit.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us.

We will also advise you competently and individually on suitable financing options if you wish.

The Immoanker team is looking forward to you.

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Winterthur-Töss verbindet grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Lage zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Mit rund 116 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes Wohnkonzept mit Privatsphäre schätzen. Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft wurde 2021 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an der Töss. Von der grosszügigen Terrasse aus geniessen Sie den Blick auf den Fluss und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen Wohnatmosphäre - obwohl sämtliche Infrastrukturen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt liegen. Diese Kombination ist in Winterthur nur selten zu finden.

Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Lage an der Töss und das grosszügige Raumgefühl kommen dort besonders eindrucksvoll zur Geltung.

Ankommen mit Offenheit und Wohnlichkeit
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und offene Raumgestaltung auf. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für das tägliche Leben. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das offene Wohnkonzept verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und macht die Wohnung zum idealen Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort schätzen.

Grosszügiges Wohnen mit hochwertiger Küche
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Bezug zum Aussenbereich.

Die Küche präsentiert sich in gehobenem Ausbaustandard und verfügt über eine Granitabdeckung, hochwertige V-ZUG- und Electrolux-Geräte, einen Dampfgarer, Induktionskochfeld sowie einen Geschirrspüler. Die beidseitigen Arbeitsflächen schaffen viel Platz und fügen sich optimal in das offene Wohnkonzept ein.

Auch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo.

Viel Raum für individuelle Lebenskonzepte
Mit 4.5 Zimmern auf zwei Ebenen bietet diese Duplexwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob grosszügiges Familienwohnen, Homeoffice oder Gästezimmer - die flexible Raumaufteilung lässt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen.

Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen und der ruhigen Lage schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die sowohl Platz als auch Lebensqualität suchen.

Sonniger Garten mit Blick auf die Töss
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Garten mit angrenzender Terrasse. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe der naturnahen Umgebung.

Der direkte Blick auf die Töss verleiht diesem Aussenbereich eine besondere Atmosphäre und schafft einen seltenen Rückzugsort mitten in Winterthur. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im eigenen Garten.

Komfort im Alltag
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, zwei weitere Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit hohen Komfort für Familien und Besucher. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagenplätze, ein Keller, ein Bastelraum sowie ein Reduit, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Glasfaseranschluss, Lift sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und der Bahnhof Winterthur-Töss ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Gleichzeitig beginnen direkt vor der Haustüre die Naherholungsgebiete entlang der Töss. Spaziergänge, Joggingrunden oder Velotouren lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Gemeinde Winterthur-Töss
Winterthur-Töss zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt Winterthur. Das Quartier verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Töss und zahlreiche Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Winterthurer Innenstadt als auch Zürich und den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.

Ein Zuhause mit Perspektive
Diese grosszügige Duplexwohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den schönen Garten und die seltene Kombination aus zentraler Lage und direkter Nähe zur Natur. Der Blick auf die Töss, die hochwertige Küche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Neugierig geworden?
Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Lage an der Töss, die grosszügigen Wohnflächen und der schöne Garten lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie.