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Single family house with 8 rooms on sale in Lutry - 220 m²

RENOVATED VILLAGE HOUSE OF 220 M2 IN THE HEART OF THE VILLAGE

Rooms8
Living area220 m²
Object PriceCHF 3,300,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1095 Lutry

Characteristics

Reference
82333.83791
Availability
To agree
Year of construction
1800
Latest renovations
2018
Rooms
8
Number of levels for the real asset
3
Living area
220 m²
Useful surface
220 m²
Number of toilets
1

Description

Original text in french, translate to English.
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Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Nichée au cur du Bourg historique de Lutry, sur une place pavée à quelques pas des quais et du port de plaisance, cette maison de caractère édifiée vers 1800 occupe l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera lémanique. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, elle marie l'âme d'une demeure historique au confort d'une réalisation contemporaine. Commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied, et le centre de Lausanne se rejoint en quelques minutes.

Rare par sa configuration, la propriété réunit une surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, dotée d'une vitrine sur la place, et une partie résidentielle déployée sur trois niveaux. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif (état locatif disponible sur demande). Sa polyvalence ouvre de multiples perspectives : investissement mixte, résidence principale alliée à une activité professionnelle ou, sous réserve des autorisations requises, projet de maison d'hôtes.

Avec près de 220 m² utiles, la maison séduit par ses volumes soignés, son exposition plein sud et ses prestations haut de gamme : parquet en chêne, chauffage au sol, cuisine Smeg, salles d'eau design et escalier sur mesure en acier et bois.

Rez-de-chaussée : surface commerciale indépendante d'environ 35 m² avec vitrine sur la place, WC, cave, buanderie et local technique.

Rez supérieur : entrée indépendante, hall avec rangements, deux chambres disposant chacune de leur salle de douche privative.

Étage : chambre avec salle de douche privative, suite parentale avec salle de bains et balcon(s), toilettes visiteurs.

Combles : vaste pièce de vie baignée de lumière, sous une belle hauteur sous-plafond et des poutres apparentes, réunissant cuisine entièrement équipée, salle à manger et séjour. Elle se prolonge par une terrasse couverte et vitrée, ouverte sur les toits du Bourg.

Une adresse rare au cur du Bourg, véritable coup de cur pour les amateurs d'authenticité comme pour les investisseurs avisés.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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