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5-ROOM HOUSE IN MAGADINO + 2.5 ROOMS IN RENT

Rooms5.5
Living area230 m²
Object PriceCHF 695,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

6573 Magadino

Characteristics

Reference
22027807
Availability
Immediate
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
230 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
This house represents one of the most intelligent solutions for a family that wants to live in a property, significantly reducing housing costs thanks to an integrated income. The study is based on the nucleus of Magadino (Gambarogno), a point of passage from the liberated area to the large municipal outpost. We access the property and go up to the upper floor where the DAY AREA is developed: spacious, well distributed and irradiated with natural light. The KITCHEN is independent, spacious and comfortable, with direct access to the private garden. With a spacious area, with a terrace and umbrella, you will have maximum privacy and you will be able to enjoy every moment to the fullest. Served by a piano and a WINDOWED BATHROOM, complete with bathtub, WC and washbasin. The LIVING ROOM has a wide range of sizes and accompanies the relaxation area. The level is completed by a small separate study. Going up to the second floor we find the LOFT NIGHT AREA, composed of four bedrooms: two doubles and two singles. Serve the area with BATHROOM with patio, WC, bidet and mobile sink. ADDITIONAL APARTMENT On the ground floor, with independent entrance, there is a 2.5-room apartment with garden, currently rented. It is perfect for generating passive income or for hosting people who take care of themselves autonomously. You can still live in the cellar. The apartment is composed of: comfortable kitchen, bedroom, bathroom and private space. The apartment has a 5% rent on the real estate value . PRICE : CHF 695,000.- You can buy this property using the Rent to Buy formula, with a minimum of 10% EXPENSES : about CHF 4,000.- / year The house does not have the possibility of being rented privately , the municipal park is just a few minutes away. The bus stop is within walking distance.
Questa casa rappresenta una delle soluzioni più intelligenti per una famiglia che desidera vivere in una proprietà, abbattendo sensibilmente i costi abitativi grazie a un reddito integrato. Lo studio si basa sul nucleo di Magadino (Gambarogno), punto di passaggio dall'area liberata al grande avamposto comunale. Accediamo all'immobile e saliamo al piano superiore dove si sviluppa la ZONA GIORNO: ampia, ben distribuita e irradiata di luce naturale. La CUCINA è indipendente, spaziosa e confortevole, con accesso diretto al giardino privato. Disponendo di un'area spaziosa, con terrazza e ombrellone, avrete la massima privacy e potrete godervi al meglio ogni momento. Servito da pianoforte e BAGNO finestrato, completo di vasca, WC e lavabo. Il SALOTTO ha un'ampia gamma di dimensioni e accompagna la zona relax. Completa il livello in un piccolo studio separatamente. Salendo al secondo piano troviamo la ZONA NOTTE mansardata, composta da quattro camere da letto: due matrimoniali e due singole. Servire la zona con lampada BAGNO con patio, wc, bidet e lavabo mobile. ULTERIORE APPARTAMENTO Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento di 2,5 locali con giardino, attualmente affittato. È perfetto per generare reddito passivo o per ospitare persone che si prendono cura in totale autonomia. Puoi ancora vivere nella cantina. L'appartamento è composto da: comoda cucina, camera, bagno e spazio privato. L'appartamento ha un affitto del 5% sul valore immobiliare . PREZZO : CHF 695'000.– È possibile acquistare questo immobile utilizzando la formula Rent to Buy , con un minimo del 10% SPESE : circa CHF 4,000.– / anno La casa non ha la possibilità di essere affittata privatamente , il parco comunale è a pochi minuti di distanza. La fermata dell'autobus è a breve distanza.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies