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Single family house with 4.5 rooms on sale in Möhlin - 97 m²

If you like to have room for your ideas, this is the place for you. Grüezi in Möhlin AG.

Rooms4.5
Living area97 m²
Object PriceCHF 1,260,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rothornstrasse 25 A, 4313 Möhlin

Characteristics

Reference
6a75acfee9ce2ad44bd19450
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
97 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Newly built, cleverly planned and anything but ordinary. Built in 2025/26, this half of the house is spread over three floors and offers more possibilities than you would expect at first glance. For a small family. For a couple with slightly larger space requirements. Or for people who like to work where they feel most comfortable, at home.

Because sometimes you don't necessarily need more square meters. But simply a floor plan that can do something.

Here, the rooms are spread over three floors and can be used in a way that suits life. An additional bedroom? A home office with the necessary peace and quiet? A studio or a room for your own business idea? Everything is conceivable. And if living conditions change at some point, the use may change at the same time.

Two shower rooms ensure that not everyone is standing in front of the same door at the same time in the morning. And from your own garage you can get directly into the house. Especially handy when the weather is outside for which Switzerland is really known.

This house also has a lot to offer in terms of technology. Minergie-P, geothermal heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows and controlled apartment ventilation with heat recovery ensure a high level of living comfort with low energy requirements. Sounds like a lot of technology? It is. But you should notice as little of it as possible in everyday life. Except perhaps for energy costs, because they are quite low.

And then come the terraces.

Spacious, with a view and enough space to not only have a quick coffee outside, but to spend the whole afternoon. A long summer evening, a good glass of wine, a few friends. In any case, there is room for it.

Your own garden is deliberately kept compact. For a bit of greenery without spending the whole weekend on gardening. And if you still like to look into the greenery, you get something else: The adjacent property area is maintained by the municipality. You enjoy the view, someone else takes care of the mowing. You can definitely call it a successful arrangement.

A private garage and an additional outdoor parking space are also part of the house.

And the location? Rothornstrasse is located in a quiet residential area of Möhlin. Shopping, leisure activities and transport connections are easily accessible. Close enough to everything you need in everyday life. And pleasantly far away from what you don't need after work.

Three floors, many possibilities and a home that does not dictate how you should live in it. What you make of it is entirely up to you. The best thing to do is just take a look at it.

Do you already have an idea of how you would live here? Then it's time to take a look at the whole thing in real life. We will be happy to show you.

*For a better idea, individual photos have been furnished or slightly edited with AI and texts have been created in some cases with AI support. Facts, floor plans and figures are of course binding and correspond to the actual information.

Neu gebaut, clever geplant und alles andere als gewöhnlich. Diese 2025/26 erstellte Haushälfte verteilt sich über drei Etagen und bietet mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Für eine kleine Familie. Für ein Paar mit etwas grösseren Platzansprüchen. Oder für Menschen, die gerne dort arbeiten, wo sie sich am wohlsten fühlen, zu Hause.

Denn manchmal braucht es gar nicht unbedingt mehr Quadratmeter. Sondern einfach einen Grundriss, der etwas kann.

Hier verteilen sich die Räume auf drei Etagen und lassen sich so nutzen, wie es gerade zum Leben passt. Ein zusätzliches Schlafzimmer? Ein Homeoffice mit der nötigen Ruhe? Ein Atelier oder ein Raum für die eigene Geschäftsidee? Alles denkbar. Und wenn sich die Lebensumstände irgendwann ändern, darf sich die Nutzung gleich mitverändern.

Zwei Duschbäder sorgen dafür, dass morgens nicht alle gleichzeitig vor derselben Tür stehen. Und von der eigenen Garage gelangt man direkt ins Haus. Besonders praktisch, wenn draussen gerade das Wetter stattfindet, für das die Schweiz nun wirklich bekannt ist.

Auch technisch hat dieses Haus einiges zu bieten. Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei tiefem Energiebedarf. Klingt nach ziemlich viel Technik? Ist es auch. Nur merken sollen Sie davon im Alltag möglichst wenig. Ausser vielleicht bei den Energiekosten, denn die sind ganz schön tief.

Und dann kommen die Terrassen.

Grosszügig, mit Weitblick und genügend Platz, um draussen nicht nur kurz einen Kaffee zu trinken, sondern gleich den ganzen Nachmittag zu verbringen. Ein langer Sommerabend, ein gutes Glas Wein, ein paar Freunde. Platz dafür ist jedenfalls vorhanden.

Der eigene Garten ist bewusst kompakt gehalten. Für ein bisschen Grün, ohne dass gleich das ganze Wochenende für Gartenarbeit draufgeht. Und wer trotzdem gerne ins Grüne schaut, bekommt noch etwas dazu: Die angrenzende Grundstücksfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Sie geniessen den Ausblick, jemand anderes kümmert sich ums Mähen. Kann man durchaus als gelungenes Arrangement bezeichnen.

Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Und die Lage? Die Rothornstrasse befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Möhlin. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Nah genug an allem, was man im Alltag braucht. Und angenehm weit weg von dem, was man nach Feierabend nicht mehr braucht.

Drei Etagen, viele Möglichkeiten und ein Zuhause, das nicht vorgibt, wie man darin leben soll. Was Sie daraus machen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Am besten schauen Sie es sich einfach einmal an.

Sie haben schon eine Idee, wie Sie hier leben würden? Dann wird es Zeit, sich das Ganze in echt anzusehen. Wir zeigen es Ihnen gerne.

*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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Single family house

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CHF 1,765,000.-

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Mixed-use building on sale in Dietlikon - 540 m²

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Commercial property with parking spaces for sale in Dietlikon
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