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Picture 8

PPE Clos des Combes à Muraz Villa 8

Rooms4.5
Living area164 m²
Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Chemin du Moulin 11, 1893 Muraz (Collombey)

Characteristics

Reference
Villa 8 Muraz 361
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Balcony surface
6 m²
Garden surface
82 m²
Ground surface
200 m²
Living area
164 m²
Net surface
128 m²
Terrace surface
39 m²
Useful surface
180 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

At the “Pré du Moulin” site, in the heart of the picturesque village of Muraz in the Valais, a new major real estate project is about to be launched. This residential development will comprise 11 contiguous villas, harmoniously distributed over a vast plot of nearly 2,500 m², bathed in light and ideally exposed. The ensemble is organized into three rows facing south, in order to maximize the sunshine throughout the day. Each villa will have a private garden, a pleasant terrace, a balcony and a shelter for cars and bicycles, perfectly meeting the needs of a comfortable family life. At this stage of the marketing, only villas 8 to 11 are available for purchase.

Among these dwellings, villa No. 8 occupies a privileged position at the end of the row. Located in the southeast of the project, it enjoys a location that ensures greater privacy and a very open view.

The villa is accessed via the lower ground floor, which opens onto a spacious entrance hall with built-in wardrobes, providing both practical and discreet storage. This level also includes a cellar of more than 9 m² and a technical room.

An interior staircase, both sober and elegant, leads to the upper floor, entirely dedicated to the living space. Developing a generous surface area of over 48 m², this space is attractive thanks to its open volumes and beautiful luminosity. It accommodates a L-shaped kitchen, modern and functional, as well as a bright living room thanks to a large bay window giving access to the terrace and garden, creating a pleasant continuity between the interior and the exterior. In addition, this level also includes a bathroom equipped with an Italian-style shower as well as a utility room, perfecting the layout of this living space.

The upper floor is dedicated to the sleeping area, which comprises three comfortable bedrooms, including a master suite of approximately 15 m² (~19 m² on the floor), complete with a dressing room and a balcony of nearly 7 m². Two other bedrooms, of over 10 m² and 11.50 m² (~13 m² on the floor), offer ideal spaces for children, guests or to set up a home office. It should be noted that in the attic areas, the floor area is only calculated from a height of over 180 cm. The bedrooms share a spacious bathroom, equipped with a bathtub, an Italian-style shower and a double-basin sink. The distribution corridor also includes a functional laundry area, designed to simplify daily life.

Located in a quiet residential area, this project enjoys a privileged location with unobstructed views of the surrounding mountains. It guarantees a quiet and pleasant living environment, ideal for families wishing to settle in a place that combines harmony with nature, modern comfort and energy efficiency.

Technical elements

  • masonry with creped peripheral insulation
  • Heat production by individual air/water heat pumps and floor distribution
  • photovoltaic panels
  • individual thermostats in rooms, except in bathrooms
  • tile roofing material
  • white PVC triple-glazed windows
  • glazed stoneware 30x60 cm day part
  • laminate flooring with choice in the rooms
  • Profile slat blinds aluminum
  • quality kitchen equipment
  • granite worktop
  • the finishes are at the buyers’ discretion
  • kitchen budget CHF ~21,000.-
  • health budget CHF ~13,400.-

Appendices

  • open garage included for 2 cars and bikes
  • Opportunity to acquire 1 to 2 covered parking spaces for CHF 28,000.- each

Notes:

  • The floor area is calculated on the gross sales area (GSA). Our sales plans also indicate the net living area (clearable square meters) of the rooms.
  • The volume of the house does not include the carport.
  • The choice of finishes is at the discretion of the purchasers and the budgets set by the construction description allow for the realization of a modern home of excellent quality.
  • The acquisition is made by land share and is linked to a general contractor contract.
  • This quality promotion is produced, built and sold by R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  • Direction of works: Axel Bressoud

Au lieu-dit « Pré du Moulin », au coeur du pittoresque village de Muraz, en Valais, un nouveau projet immobilier d'envergure verra prochainement le jour. Ce développement résidentiel comprendra 11 villas contiguës, harmonieusement réparties sur une vaste parcelle de près de 2'500 m², baignée de lumière et idéalement exposée. L'ensemble s'organise en trois rangées orientées plein sud, afin de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée. Chaque villa jouira d'un jardin privatif, d'une agréable terrasse, d'un balcon ainsi que d'un abri prévu pour les voitures et les vélos, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable. A ce stade de la commercialisation, seules les villas 8 à 11 sont proposées à l'acquisition.

Parmi ces habitations, la villa n°8 occupe une position privilégiée en bout de rangée. Située au sud-est du projet, elle bénéficie d'un emplacement lui assurant une intimité renforcée et une vue très dégagée.

L'accès à la villa se fait par le rez-inférieur, où s'ouvre un vaste hall d'entrée agrémenté d'armoires encastrées, offrant des rangements à la fois pratiques et discrets. Ce niveau comprend également une cave de plus de 9 m² ainsi qu'un local technique.

Un escalier intérieur, à la fois sobre et élégant, conduit à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'espace de vie. Développant une surface généreuse de plus de 48 m², cet espace séduit par ses volumes ouverts et sa belle luminosité. Il accueille une cuisine en L, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. En complément, ce niveau comprend également une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un économat, venant parfaire l'agencement de cet espace de vie.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale d'environ 15 m² (~19 m² au sol), agrémentée d'un dressing et d'un balcon de près de 7 m². Deux autres chambres, de plus de 10 m² et 11,50 m² (~13 m² au sol), offrent des surfaces idéales pour des enfants, des invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Il est à noter que dans les parties mansardées, les métrés sont comptabilisées uniquement à partir d'une hauteur supérieure à 180 cm. Les chambres se partagent une spacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un lavabo à double vasque. Le couloir de distribution intègre également un espace buanderie fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien. 

Implanté dans un quartier résidentiel calme, ce projet bénéficie d'une situation privilégiée, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il garantit un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles désireuses de s'installer dans un lieu conjuguant harmonie avec la nature, confort moderne et efficacité énergétique.

Eléments techniques

  • maçonnerie avec isolation périphérique crépie
  • production de chaleur par PAC air / eau individuelle et distribution au sol
  • panneaux photovoltaïques
  • thermostats individuels dans les pièces, sauf dans les salles de bain
  • couverture de toiture en tuiles
  • fenêtres en PVC blanc triple vitrage
  • carrelage partie jour en grès 30x60 cm
  • parquet stratifié à choix dans les chambres
  • stores à lamelles profilés alu
  • équipement de cuisine de qualité
  • plan de travail en granit
  • les finitions sont au choix des acquéreurs
  • budget cuisine CHF ~21'000.-
  • budget sanitaire CHF ~13'400.-

Annexes

  • garage ouvert compris pour 2 voitures et vélos
  • possibilité d'acquérir 1 à 2 places de parc couvertes en sus à CHF 28'000.- chacune

Remarques :

  • Les métrés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB). Nos plans de vente indiquent aussi la surface habitable nette (métrés balayables) des pièces.
  • Le volume de la maison ne comprend pas le couvert à voitures.
  • Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture. 
  • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
  • Cette promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  • Direction des travaux : Axel Bressoud

Conveniences

Condition
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