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Single family house with 5.5 rooms on sale in Niederweningen - 178 m²

New building: Modern gem in a top location with expansion as desired

Rooms5.5
Living area178 m²
Object PriceCHF 2,190,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Vogelacherstrasse, 8166 Niederweningen

Characteristics

Reference
6ab0b4b072a2e268bb9c7658
Availability
To agree
Year of construction
2027
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
178 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Wenn die Südsonne den offenen Wohnraum flutet, der Blick über Felder und Hügel schweift und der Garten zum privaten Sommerplatz wird, dann beginnt hier ein neues Kapitel, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Bequem gelangen Sie mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage auf Ihre Eingangsebene. Hier erwartet Sie ein grosszügiger Masterbereich mit eigener Ankleide, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle. Die eigene Waschküche und ein Kellerraum sorgen für kurze Wege im Alltag.

Eine Treppe führt Sie hinauf ins lichtdurchflutete Herzstück. Wohnen, Essen und die offene Küche fliessen zu einem grosszügigen Ganzen zusammen. Grosse Fensterfronten holen Licht und Weitsicht herein, und Sie treten direkt auf den Sitzplatz und die gedeckte Loggia hinaus. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Ganz oben, unter dem markanten Satteldach, warten zwei weitere Schlafräume und eine Nasszelle, umspielt von charaktervollen Dachlinien.

Den schönsten Auftritt aber hat der Aussenbereich: Nach Süden ausgerichtet, fängt der Garten die Sonne vom Morgen bis in den Abend ein und öffnet den Blick weit ins Grüne. Wer möchte, kann auch einen eigenen Poll verwirklichen.

Als Neubau mit erteilter Baubewilligung schenkt Ihnen dieses Bijou eine seltene Freiheit: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihrem Geschmack und ziehen in ein modernes, hochwertiges Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Eine Solaranlage, die Dreifachverglasung und das Lastenmanagement in der Tiefgarage sorgen für zeitgemässen, nachhaltigen Komfort.

Eingebettet in ein gepflegtes, sonniges Wohnquartier verbinden Sie hier ländliche Ruhe und Naturnähe mit modernem Wohnkomfort. Ein Zuhause für Familien und Paare, die Platz, Licht und Weitsicht suchen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Neubau mit erteilter Baubewilligung
- Innenausbau nach Ihren Wünschen
- Moderner, hochwertiger Bau
- Schönes, sonniges Wohnquartier mit Aussicht
- Grosse, offene Küche nach Ihrem Wunsch
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Luftraum und hohe Decken für ein grosszügiges Wohngefühl
- Grosse Fensterfronten
- Masterbereich mit eigener Ankleide
- Grosszügige Schlafzimmer und moderne Nasszellen
- Diverse Aussensitzplätze und gedeckte Loggia
- Südgarten mit Option für einen eigenen Pool 
- Solaranlage auf dem Dach
- Dreifachverglasung
- Freecooling System
- Eigene Waschküche und Kellerräume
- Lift von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
- Separater Kellerraum in der Tiefgarage
- Gemeinsamer Veloabstellplatz in der Tiefgarage
- Lastenmanagement in der Tiefgarage
- Besucherparkplätze vorhanden
- Diverse Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Conveniences

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  • Lift/elevator

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