Detached property with pool area

Rooms5.5

Object PriceCHF 1,385,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

8586 Riedt b. Erlen

Characteristics

Reference

TG2827

Availability

To agree

Year of construction

2014

Rooms

5.5

Ground surface

727 m²

Volume

942 m³

Description

Text translated from german, see original

This detached 5.5-room single-family house with a large garden and a well-maintained pool area is located in a quiet, family-friendly residential area in Riedt near Erlen. This modern property, built in 2014, is located in a well-maintained single-family home area and offers plenty of space for the whole family. The primary school and kindergarten, public transport and shopping facilities for daily needs are all located in the village.

You enter the house on the ground floor through the main entrance or the garage. The 5.5 rooms are spread over two floors and cover an area of approximately 145 m². The entrance hall is equipped with a cloakroom and offers space for receiving guests. Adjacent to the entrance area is a guest bathroom with WC, washbasin and shower. A short corridor leads to the open-plan living and dining area with a modern kitchen. The floor-to-ceiling windows let in plenty of light and provide access to the covered 20 m² seating area with a spacious pool area (with approximately 150 m² of porcelain stoneware tiles) and garden. The
parquet floors create a friendly, stylish ambiance. The kitchen is equipped with modern appliances, large storage areas and plenty of storage space. Adjacent to the living room is a bedroom that can be used very well as an office, children’s room or guest room. A staircase leads to the upper floor. Two bright, spacious children’s rooms invite you to linger and offer plenty of space for playing. The parents’ bedroom is particularly impressive with its own dressing room with access to the bathroom, which can also be accessed from the corridor

. The bathroom is equipped with a WC, washbasin and shower, and a bathtub promises

relaxation after an eventful day. The large terrace with a beautiful view of the garden is also accessible from the parents’ bedroom

. Parquet floors in all bedrooms and in the corridor create a pleasant living atmosphere. The house has a partial basement. The basement room, which can also be used as a hobby room, provides plenty of storage space in the lower floor. The laundry room with washing machine and tumble dryer is located in the technical room, which also houses the air-water heat pump (heat is distributed in the house via underfloor heating). The house is surrounded by a large, low-maintenance garden. A lawn area offers plenty of space for playing, and a covered seating area invites you to spend time with family and friends. A special highlight is the very spacious pool area with various sunbathing areas. The pool has a counter-current system, a waterfall and is heated. Garden furniture and equipment are stored in a garden shed behind the house. The house has a double garage, and there is space for up to four more vehicles on the forecourt.

An ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Riedt bei Erlen liegt dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grossen Garten und einer gepflegten Poolanlage. Die moderne Liegenschaft mit Baujahr 2014 begeistert mit ihrer Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier und viel Platz für die ganze Familie. Primarschule und Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den Haupteingang oder durch die Garage. Auf zwei Etagen und ca. 145 m² Netto Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer. Das Entrée ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich ein Gästebadezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Durch einen kurzen Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum gedeckten ca. 20 m2 grossen Sitzplatz mit grosszügigem Poolbereich (mit ca. 150 m2 Feinsteinzeugplatten) und Garten.
Parkettböden schaffen ein freundliches, stilvolles Ambiente. Die Küche überzeugt mit modernen Geräten, grossen Ablageflächen und viel Stauraum. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das sehr gut als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei helle, geräumige Kinderzimmer laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz zum Spielen. Das Elternschlafzimmer besticht durch eine eigene Ankleide mit Zugang zum Badezimmer, das auch vom Flur aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ebenfalls vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist eine grosse Terrasse mit einer schönen Aussicht auf den Garten. In sämtlichen Schlafzimmern wie auch im Flur sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss gewährt ein Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, viel Stauraum. Im Technikraum ist die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, ausserdem befindet sich hier die Luft-Wasser-Wärmepumpe (Wärmeabgabe im Haus über Bodenheizung).

Das Haus ist von einem grossen, pflegeleicht gestalteten Garten umgeben. Eine Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, ein gedeckter Sitzplatz lädt zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight bildet die sehr grosszügige Poolanlage mit verschiedenen Liegeplätzen. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage einen Wasserfall und ist beheizbar.
Gartenmöbel- und Geräte finden in einem Gartenhäuschen hinter dem Haus Platz.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, auf dem Vorplatz finden bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz.