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Single family house with 7.5 rooms on sale in Rorschacherberg - 441 m²

Premium single-family home with panoramic lake view and exceptional plot size

Rooms7.5
Object PriceCHF 3,300,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Characteristics

Reference
2974369c-6641-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2006
Latest renovations
2025
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Garden surface
966 m²
Ground surface
1,168 m²
Net surface
329 m²
Loggia surface
16 m²
Terrace surface
18 m²
Useful surface
441 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Jewel on the Rorschacherberg

Aforia Immobilien AG presents:

In the tax-friendly Rorschacherberg we offer you this spacious property with a plot area of 1,168 m2 and panoramic lake views. A property that impresses with its architecture, spaciousness and high-quality finish and meets the highest standards of living comfort.

Key figures at a glance:

  • 7.5 Rooms
  • Year of construction 2006, last renovation 2025
  • Only inhabited for about 1 year
  • Land: 1,168 m²
  • Living space: approx. 329 m²
  • Utility area: approx. 441 m²
  • Cubature: 2,082 m³
  • Room height in the living area over 3.8 m
  • 4 wet cells
  • Gas heating, heat distribution via floor heating
  • Wood/aluminum windows, triple glazed
  • Balcony 15.5 m², Terrace 17.5 m²
  • Winter garden 32 m²
  • Double garage & outdoor parking space
  • Lift preparation on all floors
  • Pool feasible
  • Reference by agreement

We would be happy to provide you with the detailed sales brochure. We look forward to hearing from you!

Your AFORIA Immobilien AG team

Juwel am Rorschacherberg

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.

Eckdaten im Überblick: 

  • 7.5 Zimmer
  • Baujahr 2006, letzte Renovation 2025
  • Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt
  • Grundstück: 1'168 m²
  • Wohnfläche: ca. 329 m²
  • Nutzfläche: ca. 441 m²
  • Kubatur: 2'082 m³
  • Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m
  • 4 Nasszellen
  • Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
  • Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast
  • Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m²
  • Wintergarten 32 m²
  • Doppelgarage & Aussenparkplatz
  • Liftvorbereitung auf allen Etagen
  • Pool realisierbar
  • Bezug nach Vereinbarung

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains

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