Charming Tessin house with garden in a quiet location
This charming single-family house is located in an attractive location in the historic center of the village of Capriasca in Ticino and impresses with its authentic character, generous space and idyllic garden. The quiet residential area with little noise pollution and the immediate proximity to nature guarantee a high quality of life and make the property particularly interesting, both as a main residence and as a holiday or second home.
The house is located in the central area of the village and is harmoniously integrated into the developed urban landscape. At the same time, the residents benefit from a pleasant neighborhood as well as short distances to shops and important infrastructure. The city of Lugano, with its cultural, gastronomic, shopping and job diversity, is accessible in about 20 minutes by car. In addition, numerous natural and hiking areas are located in the immediate vicinity, making the property ideal for nature lovers and those seeking peace and quiet.
The property has a net living area of approximately 145 m² and extends over two floors. Thanks to its solid construction, the house offers a solid building fabric while also offering potential for individual adaptations or modernization measures.
On the ground floor is the central living space of the house. The cozy fireplace forms a pleasant meeting place for family and guests and creates a warm and welcoming atmosphere. Next to it are the dining room and the kitchen with dining area. In addition, another room on this level offers a variety of uses, for example as a family room, office or guest room. A guest toilet completes the space available on this floor.
From the living room, you can access the charming balcony, which offers a beautiful view of the garden and the surrounding countryside. Enjoy your time outdoors.
On the upper floor, there are three bedrooms, which offer enough space for a family or guests. The bathroom offers additional comfort in everyday life. In addition, a practical storage room is available, offering additional storage space.
A special highlight of the property is the outdoor area. The well-kept garden with grape arbor and barbecue area invites you to spend convivial hours in the open air and offers a pleasant retreat for relaxation. Here you can fully enjoy the typical Ticino quality of life with a Mediterranean touch to the fullest.
The careful layout of the rooms makes the property particularly attractive for families. At the same time, the house is also ideal as a holiday home or second home due to its location and character. Use as a secondary residence is possible and thus opens up additional possibilities for buyers from other regions.
In summary, this property offers a rare opportunity to acquire a charming house in Ticino, with great potential for personalization. The combination of a quiet location, good accessibility, authentic character and attractive outdoor space creates a living environment with a high quality of life.
Charmante maison tessin avec jardin dans un endroit calme
Cette charmante maison individuelle est située dans un emplacement attrayant du centre historique du village de Capriasca au Tessin et séduit par son caractère authentique, son espace généreux et son jardin idyllique. La zone résidentielle paisible, avec peu de pollution sonore et la proximité immédiate de la nature, garantissent une qualité de vie élevée et rendent la propriété particulièrement intéressante, tant comme résidence principale que comme résidence de vacances ou résidence secondaire.
La maison est située dans la zone centrale du village et s’intègre harmonieusement au paysage urbain développé. Parallèlement, les habitants bénéficient d’un quartier agréable ainsi que de courtes distances avec des commerces et des infrastructures importantes. La ville de Lugano, avec sa diversité culturelle, gastronomique, shopping et emplois, est accessible en environ 20 minutes en voiture. De plus, de nombreux espaces naturels et de randonnée se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend la propriété idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.
La propriété dispose d’une surface de vie nette d’environ 145 m² et s’étend sur deux étages. Grâce à sa construction solide, la maison offre un tissu constructif solide tout en offrant un potentiel d’adaptations individuelles ou de mesures de modernisation.
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie central de la maison. La cheminée douillette forme un lieu de rencontre agréable pour la famille et les invités et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À côté se trouvent la salle à manger et la cuisine avec salle à manger. De plus, une autre pièce à ce niveau offre une variété d’usages, par exemple comme salle familiale, bureau ou chambre d’amis. Des toilettes pour invités complètent l’espace disponible à cet étage.
Depuis le salon, on peut accéder au charmant balcon, qui offre une belle vue sur le jardin ainsi que sur la campagne environnante. Profitez de votre temps en plein air.
À l’étage supérieur, il y a trois chambres, qui offrent suffisamment d’espace pour une famille ou des invités. La salle de bain offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. De plus, une salle de stockage pratique est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un point fort particulier de la propriété est l’espace extérieur. Le jardin bien entretenu, avec pavillon à raisins et espace barbecue, vous invite à passer des heures conviviales en plein air et offre un agréable refuge pour se détendre. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la qualité de vie typique du Tessin, avec une touche méditerranéenne au maximum.
La disposition soignée des pièces rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles. En même temps, la maison est également idéale comme résidence de vacances ou seconde maison en raison de son emplacement et de son caractère. L’utilisation comme résidence secondaire est possible et ouvre ainsi des possibilités supplémentaires pour les acheteurs d’autres régions.
En résumé, cette propriété offre une occasion rare d’acquérir une maison charmante au Tessin, avec un grand potentiel de personnalisation. La combinaison d’un emplacement calme, d’une bonne accessibilité, d’un caractère authentique et d’un espace extérieur attrayant crée un environnement de vie offrant une grande qualité de vie.
