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Single family house with 7.5 rooms on sale in Signy - 240 m²

Beautiful and large detached house in life estate with no rent, limited to 7 years

Rooms7.5
Living area240 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1274 Signy

Characteristics

Reference
MAISCHRISIGNCV4E6ZA
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2006
Rooms
7.5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Ground surface
514 m²
Living area
240 m²
Net surface
334 m²
Volume
857 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Villa in life annuity with occupancy, limited to 7 years, no rent
Value of the property: CHF 2,400,000
You only pay:
The bouquet: CHF 1,600,000.
Pension: none

Exceptional family villa – 240 m² – Life-long lease with 7-year limit – Signy (VD)

Located in the highly sought-after commune of Signy, in the heart of the Vaud countryside and in the immediate vicinity of the center of Nyon, this large detached villa built in 2006 impresses with its generous volumes, exceptional brightness, and privileged natural surroundings.

This villa, with 240 m² of living space spread over 4 levels, is situated on a plot of over 514 m², fully fenced and wooded, with an open view of the garden and a pond, offering a peaceful and green living environment.

The property is offered as a life-lease with a 7-year term, representing a rare investment opportunity in this sought-after area.

This large house is equipped in the basement with two comfortable bedrooms, a large multi-purpose room that can serve as a workshop, dressing room, or games room, a bathroom with a shower, a technical room equipped with a battery storage system connected to the photovoltaic panels, and a laundry room with a boiler.

The ground floor consists of a modern open-plan kitchen, a large living room and dining room with generous volumes and large windows offering direct access to the garden and a relaxing view of the pond, and a 15 m² living room veranda, fully glazed with sliding windows, ideal as a relaxation area in all seasons.

Upstairs, the night space consists of a master suite with a dressing room, private shower room and balcony, two additional bedrooms and a bathroom with a bathtub.

Finally, on the top floor there is a large attic room offering a large bright space with a window and a skylight: the possibilities for development are numerous: 6th bedroom, teleworking space, games room or creative studio.

The villa has several major advantages: a large, enclosed and wooded garden of 500 m², a quiet and green environment, photovoltaic panels with a storage system, a recent construction (2006), generous spaces and excellent natural light.
A double garage with electric door completes this property! Note that the gate is also electric as well as all the outdoor awnings! A large garden shed is very practical for storing garden tools. On the north side, for coolness, there is a second deck terrace, which is very practical in hot weather.

Limited investment opportunity in a life annuity for 7 years in a highly sought-after commune.

The commune of Signy (VD) is located in the immediate vicinity of Nyon and has all the amenities: schools, shops and transport links.

For further information or to explore this heritage opportunity, please do not hesitate to contact us.

The house is inhabited and will remain so for a maximum of 7 years. The photos have been slightly optimized to better visualize the spaces and are not contractual.
Contact us for more information!
Villa en viager occupé sans rente limité à 7 ans
Valeur du bien: 2'400'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'600'000.-
Rente: sans

Villa familiale d’exception – 240 m² – Viager limité 7 ans – Signy (VD)

Située dans la très recherchée commune de Signy, au cœur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.

Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le bien est proposé en viager occupé, limité à 7 ans, représentant une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur prisé.

Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d'une grande pièce polyvalente pouvant faire office d’atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d'une salle de bains avec douche, d'un local technique équipé d’une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d'une buanderie avec chaudière.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte moderne, d'un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l’étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée, avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.

A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire.

Enfin au dernier étage se trouvent une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d’une fenêtre et d'un Velux: les possibilités d'aménagement sont multiples : 6ᵉ chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.

La villa dispose de plusieurs atouts majeurs: un grand jardin clos et arboré de 500 m², un environnement calme et verdoyant, de panneaux photovoltaïques avec système de stockage, une construction récente (2006), de volumes généreux et d'une excellente luminosité.
Un double box avec porte électrique viens compléter ce bien!  A noté que le portail est aussi électrique ainsi que toutes les toiles de tente extérieures ! Un Grand abris de Jardin pratique pour ranger les outils de jardin. Coté Nord, pour la fraicheur une deuxième terrasse en deck bien pratique par grande chaleur. 

Opportunité d’investissement en viager limité à 7 ans dans une commune très prisée.

La commune de Signy (VD) se trouve à proximité directe de Nyon et dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et axes de transport.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier cette opportunité patrimoniale, n’hésitez pas à nous contacter.

La maison est habitée et le restera encore au maximum 7 ans, les photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
Contactez nous pour plus d'informations ! 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Shed
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal

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