This
very well-maintained and regularly serviced 12-room 2-family house in a very family-friendly and quiet residential area in Uettligen, not far from Bern
presents itself as a true residential gem with an extraordinary amount of space and a high quality of life. The property is located in the residential zone and borders on two sides directly on the agricultural zone, which guarantees a permanently unbuildable, quiet and natural living environment – ideal for families, multi-generational living or living and working under one roof.
The infrastructure, schools and public transport are within easy walking distance.
Highlights at a glance
Two independent apartments:
4.5-room and 5.5-room apartment
Two additional heated rooms in the basement
Heated pool & heated whirlpool
Spacious garden with holiday oasis character, pergola, seating and green space
Very large garage with space for up to 5 vehicles, including wallbox (included in the sale price)
2 outdoor parking spaces (included in the sale price)
Continuously maintained and well-maintained
Basement
Basement
- Spacious laundry room with washing machine and tumble dryer
- Heating / workshop room
- Two storage rooms
- Two large, heated rooms, versatile in use (e.g. office, guest room, hobby)
- One of the rooms with en-suite bathroom with shower
Ground floor / high ground floor – 4.5-room apartment
- Spacious, bright apartment with a well-thought-out floor plan
- Modern bathroom with bathtub, shower and double sink
- Separate guest toilet
- Winter garden
- Cosy fireplace in the living room
- Office/storage room
- Two bedrooms, one with adjacent dressing room
- Well-equipped kitchen, open to the living and dining area
Upper floor – 5.5-room apartment
- Bright, spacious apartment
- Bathroom with shower
- Separate guest toilet
- Four bedrooms
- Well-equipped kitchen, open to the living and dining area
- Cosy fireplace in the living room
- Large balcony with wonderful views of the surroundings
- Additional floor for even more storage space
Outdoor area & Parking
The outdoor area is a summer holiday oasis:
A lovingly designed garden with heated pool, heated whirlpool, pergola, various seating areas and a green area invites you to relax and enjoy yourself.
- Very large garage for up to 5 cars including a wallbox
- 2 outdoor parking spaces included
Refurbishments & Investments
- 2010: Bathroom on the ground floor / high-ceilinged ground floor completely renovated
- 2017: New design of the parking spaces
- 2018: New pool surround
- 2021: Bathroom on the upper floor completely renovated
- 2023: Garden renovation, winter garden and pergola re-roofed
Conclusion
This extraordinary 2-family house combines generosity, flexibility, privacy and top living quality in one of the most sought-after locations in the Bern area. Whether as a multi-generational home, for living and working, or as a combination of self-use and rental – a wide range of options are available here.
See for yourself and arrange your viewing appointment today.
We look forward to hearing from you!
An familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Uettligen, unweit von Bern, präsentiert sich dieses sehr gepflegte und laufend unterhaltene 12-Zimmer-2-Familienhaus als wahres Wohnjuwel mit aussergewöhnlichem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone und grenzt auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone, was eine dauerhaft unverbaubare, ruhige und naturnahe Wohnlage garantiert – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz.
Highlights auf einen Blick
- Zwei eigenständige Wohnungen: 4.5-Zimmer- und 5.5-Zimmer-Wohnung
- Zwei zusätzliche beheizte Zimmer im Untergeschoss
- Beheizter Pool & beheizter Whirlpool
- Grosszügiger Garten mit Ferienoasen-Charakter, Pergola, Sitzplätze und Grünfläche
- Sehr grosse Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, inklusive Wallbox (im Verkaufspreis inklusive)
- 2 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive)
- Laufend gepflegt und Top unterhalten
Raumaufteilung
Untergeschoss
- Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Heizungs- / Werkstattraum
- Zwei Lagerräume
- Zwei grosse, beheizte Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobby)
- Eines der Zimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss / Hochparterre – 4.5-Zimmer-Wohnung
- Grosszügige, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo
- Separates Gäste-WC
- Wintergarten
- Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer
- Büro- / Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide
- Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich
Obergeschoss – 5.5-Zimmer-Wohnung
- Helle, grosszügige Wohnung
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Vier Schlafzimmer
- Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich
- Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer
- Grosser Balkon mit herrlicher Weitsicht auf die Umgebung
- Zusätzlicher Estrich für noch mehr Stauraum
Aussenbereich & Parkierung
Der Aussenbereich gleicht einer sommerlichen Ferienoase:
Ein liebevoll gestalteter Garten mit beheiztem Pool, beheiztem Whirlpool, Pergola, diversen Sitzplätzen und einer Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
- Sehr grosse Garage für bis zu 5 Autos inkl. einer Wallbox
- 2 Aussenparkplätze inklusive
Auffrischungen & Investitionen
- 2010: Badezimmer im Erdgeschoss / Hochparterre komplett erneuert
- 2017: Neugestaltung der Parkplätze
- 2018: Neue Poolumrandung
- 2021: Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert
- 2023: Gartenumbau, Wintergarten und Pergola neu gedeckt
Fazit
Dieses aussergewöhnliche 2-Familienhaus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität, Privatsphäre und eine Top Wohnqualität an einer der begehrtesten Lagen im Raum Bern. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
