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Single family house on sale in Wittenbach - 537 m²

Buy new apartment building with 9 units in Wittenbach

Living area537 m²
Object PriceCHF 2,999,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

9300 Wittenbach

Characteristics

Reference
6a8564cb4a0a81743aea44e4
Availability
To agree
Year of construction
2020
Living area
537 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Attractive investment property in a central location in Wittenbach

This apartment building, built in 2020, offers a modern and versatile investment opportunity with a total of 9 units. With a net living space of 537 m² , there are easily rentable apartments with bright interiors, contemporary kitchens and easy-care wood-look floor coverings. The clear architecture and the modern appearance underline the mint character of the property.

According to the property information, the apartments have attractive outdoor areas such as balconies and terraces. This creates additional recreation space and complements the quality of living in an appealing way. The property covers 684 m², the building volume is 2,396 m³.

An air-to-water heat pump ensures modern and efficient operation. Heat is distributed via radiators. Together with the 2020 construction year, the building services offer good conditions for long-term plannable management and a reduced need for renewal.

The location in Wittenbach convinces with short distances and excellent accessibility. Wittenbach Train Station is around 91 metres away and offers direct S-Bahn connections to St. Gallen and the region. The St. Gallen motorway junction is around 3.2 km away and the St. Gallen-Altenrhein airfield is around 13.3 km away. Shopping facilities, schools as well as offers for leisure and local recreation are located in the municipality.

Important key data:
  • Multi-family house with 9 units
  • Year of construction 2020
  • 537 m² net living space
  • 684 m² Plot
  • 2,396 m³ building volume
  • Air-to-water heat pump with radiators
  • Selling price: CHF 2,999,000
Attraktive Anlageimmobilie an zentraler Lage in Wittenbach

Dieses im Jahr 2020 erstellte Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und vielseitig nutzbare Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 9 Einheiten. Auf einer Nettowohnfläche von 537 m² verteilen sich gut vermietbare Wohnungen mit hellen Innenräumen, zeitgemässen Küchen und pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik. Die klare Architektur und das moderne Erscheinungsbild unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft.

Die Wohnungen verfügen gemäss den Objektinformationen über attraktive Aussenbereiche wie Balkone und Terrassen. Damit wird zusätzlicher Aufenthaltsraum geschaffen und die Wohnqualität auf ansprechende Weise ergänzt. Das Grundstück umfasst 684 m², das Gebäudevolumen beträgt 2'396 m³.

Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusammen mit dem Baujahr 2020 bietet die Haustechnik gute Voraussetzungen für eine langfristig planbare Bewirtschaftung und einen reduzierten Erneuerungsbedarf.

Die Lage in Wittenbach überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wittenbach liegt rund 91 m entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach St. Gallen und in die Region. Der Autobahnanschluss St. Gallen ist rund 3,2 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 13,3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Angebote für Freizeit und Naherholung befinden sich in der Gemeinde.

Wichtige Eckdaten:
  • Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
  • Baujahr 2020
  • 537 m² Nettowohnfläche
  • 684 m² Grundstücksfläche
  • 2'396 m³ Gebäudevolumen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren
  • Verkaufspreis: CHF 2'999'000

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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Apartment with 2.5 rooms for rent in Walzenhausen - 45 m²

CHF 1,030.-/month
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