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Single family house with 6.5 rooms on sale in Wohlen AG - 145 m²

Land with potential for total renovation or new construction

Rooms6.5
Living area145 m²
Object PriceCHF 1,175,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Brünishaldenweg 11, 5610 Wohlen AG

Characteristics

Reference
5895273
Availability
To agree
Rooms
6.5
Ground surface
936 m²
Living area
145 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Located in a desirable area in Wohlen AG, you will find a property with great development potential. The existing residential building provides the ideal foundation for a comprehensive renovation or the realization of a new residential project. The spacious garden adds a special touch and offers a variety of design possibilities.

The residential area is pleasantly quiet, well-lit, and free of through traffic. The bus stop, shopping facilities, and schools are within a few minutes’ reach.

Ground floor:

  • entrance
  • kitchen
  • WC, washbasin, bathtub
  • 3 rooms
  • Direct exit to the garden
  • Generous pond area

Upper floor:

  • 3 rooms
  • WC, washbasin, shower

Basement rooms:

  • various basement rooms as well as laundry room / boiler
  • Electric heating; distribution via radiators

Volume: 720 m³; plot area 936 m², built in 1944, living
area approx. 145 m², usable area approx. 100 m², separate, enclosed garage

An begehrter Lage in Wohlen AG erwartet Sie eine Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung oder Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts. Der grosszügige Garten schafft einen besonderen Mehrwert und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnlage ist angenehm ruhig, gut besonnt und ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • WC, Lavabo, Badewanne
  • 3 Zimmer
  • Direkter Ausgang in den Garten
  • Grosszügige Teichanlage

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • WC, Lavabo, Dusche

Kellerräume:

  • verschiedene Kellerräume sowie Waschküche / Boiler
  • Elektroheizung; Verteilung über Radiatoren

Kubatur: 720 m³; Grundstücksfläche 936 m², Baujahr 1944,
Wohnfläche von ca. 145 m², Nutzfläche ca. 100 m², separate, geschlossene Garage

Conveniences

Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Pond
  • Annex
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Separated lavatory
Equipment
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • Optimal
  • All day

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