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Single family house with 5.5 rooms on sale in Zufikon - 124 m²

5-room detached house with a view and garden

Rooms5.5
Living area124 m²
Object PriceCHF 1,280,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Rebbergstrasse 20, 5621 Zufikon

Characteristics

Reference
6a50eb923c9a675cf67eba42
Availability
To agree
Year of construction
1988
Latest renovations
2024
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
124 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

A home for families who appreciate space, peace and views. This well-kept, very solidly built 51/2-room detached house is located in the popular vineyard district of Zufikon. Created in 1988. Renewed in 2024. Clear spaces. Lots of light. A floor plan that makes everyday life easy. From the garden, the covered seating area and the balcony, the view opens up over the Reuss Valley to the Alps. In the evening, sunsets color the sky. Quiet residential area. Close to the train station.

The most important things at a glance

  • Net living space approx. 124 m²
  • Usable area approx. 184 m²
  • Plot surface approx. 213 m²
  • Garden area approx. 134 m² plus separate garden area approx. 53 m²
  • Terrace or seating area approx. 23 m², partly covered
  • Balcony approx. 12 m² with wide view
  • 3 bathrooms or bathrooms incl. guest toilet
  • Oil heating, heat distribution via underfloor heating
  • Availability by arrangement
  • Selling price CHF 1'280'000


Family-friendly floor plan
Ground floor: Inviting entrance with cloakroom. Practical guest toilet. Kitchen with window and direct reference to the food. The living room with approx. 33 m² opens onto the covered seating area of approx. 23 m² and into the sunny garden. Short distances. Plenty of space for life together. Inside and outside merge into each other.

Upper floor: Four well-designed rooms. Parents approx. 16.5 m². Other rooms approx. 13 m², 11 m² and 10 m². A bathroom with toilet for relaxation. In addition, a separate shower. The balcony with approx. 12 m² extends the day outside. The view accompanies everyday life.

Ancillary rooms that can do more
Basement: Heated hobby room with approx. 22 m². Ideal for gaming, music, workbench or home office. Basement approx. 21 m² for order and stock. Washing approx. 7 m². Technical room with oil heating and underfloor heating. These areas noticeably increase usability. Everything has its place.

Garden, seating area and balcony
The garden area of approx. 134 m² is a relaxed extension of the living space. Breakfast on the seat. Children playing on the lawn. The balcony on the upper floor is the box seat for the distant view. Behind the property is a separate garden area of around 53 m². Perfect for vegetable patches, berry bushes or a quiet retreat.

Location and everyday life
Pleasantly quiet and yet very well developed. Zufikon Train Station is just a few steps away. Direct connections to Zurich and Zug make the commute easier. Shopping and schools are nearby. The banks of the Reuss, forest paths and the old town of Bremgarten invite you to take a quick break.

Conclusion
A solidly built, well-maintained detached house with well thought-out space. Wide views, lots of sun and family-friendly outdoor areas. A place where everyday life is easy and beautiful moments become a matter of course.

Ein Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und Aussicht schätzen. Dieses gepflegte, sehr solide gebaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt im beliebten Rebbergquartier von Zufikon. 1988 erstellt. 2024 erneuert. Klare Räume. Viel Licht. Ein Grundriss, der den Alltag leicht macht. Vom Garten, dem gedeckten Sitzplatz und dem Balkon öffnet sich die Weitsicht über das Reusstal bis in die Alpen. Abends färben Sonnenuntergänge den Himmel. Ruhige Wohnlage. Nahe beim Bahnhof.

Das Wichtigste im Überblick

  • Nettowohnfläche ca. 124 m²
  • Nutzfläche ca. 184 m²
  • Grundstück ca. 213 m²
  • Gartenfläche ca. 134 m² plus separater Gartenanteil ca. 53 m²
  • Terrasse bzw. Sitzplatz ca. 23 m², teils gedeckt
  • Balkon ca. 12 m² mit weiter Sicht
  • 3 Badezimmer bzw. Nasszellen inkl. Gäste-WC
  • Ölheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Verkaufspreis CHF 1’280’000


Familientauglicher Grundriss
Erdgeschoss: Einladendes Entrée mit Garderobe. Praktisches Gäste-WC. Küche mit Fenster und direktem Bezug zum Essen. Das Wohnen mit ca. 33 m² öffnet sich auf den überdachten Sitzplatz von ca. 23 m² und in den sonnigen Garten. Kurze Wege. Viel Platz für gemeinsames Leben. Drinnen und draussen gehen ineinander über.

Obergeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer. Eltern ca. 16.5 m². Weitere Zimmer ca. 13 m², 11 m² und 10 m². Ein Bad mit WC für die Erholung. Dazu eine separate Dusche. Der Balkon mit ca. 12 m² verlängert den Tag nach draussen. Die Aussicht begleitet den Alltag.

Nebenräume, die mehr können
Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum mit ca. 22 m². Ideal für Spiel, Musik, Werkbank oder Homeoffice. Keller ca. 21 m² für Ordnung und Vorrat. Waschen ca. 7 m². Technikraum mit Ölheizung und Bodenheizung. Diese Flächen erhöhen die Nutzbarkeit spürbar. Alles hat seinen Platz.

Garten, Sitzplatz und Balkon
Die Gartenfläche von ca. 134 m² ist eine entspannte Erweiterung des Wohnraums. Frühstück auf dem Sitzplatz. Kinder spielen auf dem Rasen. Der Balkon im Obergeschoss ist der Logenplatz für die Fernsicht. Hinter der Liegenschaft wartet ein separater Gartenanteil von rund 53 m². Perfekt für Gemüsebeete, Beerensträucher oder einen ruhigen Rückzugsort.

Lage und Alltag
Angenehm ruhig und doch sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Zufikon liegt nur wenige Schritte entfernt. Direkte Verbindungen Richtung Zürich und Zug erleichtern den Pendelweg. Einkaufen und Schulen sind nah. Reussufer, Waldwege und die Altstadt von Bremgarten laden zu schnellen Auszeiten ein.

Fazit
Ein solide gebautes, gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumangebot. Weite Sicht, viel Sonne und familienfreundliche Aussenbereiche. Ein Ort, an dem der Alltag leicht fällt und schöne Momente selbstverständlich werden.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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